전세금반환소송 디시에서
정보를 찾는 분들의 공통 고민

네이버, 디시인사이드, 블로그 등에서 전세금반환소송을 검색하는 분들의 마음속에는 대부분 비슷한 고민이 자리 잡고 있습니다. 전세보증금을 돌려받지 못한 상황은 분명 억울한데, 소송을 진행하자니 변호사 비용이 부담스럽고, 직접 하자니 절차가 복잡해 보이기 때문입니다.

"새 세입자 들어오면 줄게"
이 말, 임대차계약서에 있나요?

전세금을 돌려받지 못하는 세입자들이 가장 많이 듣는 말이 있습니다. "다음 세입자가 구해지면 전세금을 돌려주겠다"는 것입니다. 이 말이 마치 당연한 것처럼 통용되고 있지만, 사실 이것은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며 법적 근거도 전혀 없습니다.

임대인이 "돈이 없다", "경기가 안 좋다", "새 세입자를 구해야 한다"는 이유를 대며 전세보증금 반환을 미루는 것은 모두 임대인 개인의 사정일 뿐입니다. 임차인이 이를 감수해야 할 법적 의무는 어디에도 없습니다. 임대차계약서에 명시된 만기일이 지났다면, 임차인은 전세금반환소송을 통해 당당하게 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다.

전세금반환소송 절차,
어떻게 진행되나요?

전세금반환소송 절차는 생각보다 체계적으로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면, 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임이 가능하며 각 단계를 전문 변호사가 직접 처리합니다.

전세금반환소송 기간은 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 법률적 대응에 따라 기간이 달라질 수 있지만, 전세보증금 반환소송 전문 변호사가 효율적으로 진행하기 때문에 불필요한 지연을 최소화할 수 있습니다.

전세금반환소송 비용,
어디에 의뢰하느냐에 따라 다릅니다

전세금반환소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비용(인지대, 송달료)으로 나뉩니다. 변호사 비용은 사무실마다 천차만별이지만, 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하면 변호사 비용 자체가 발생하지 않습니다.

법원에 납부하는 실비용은 전세보증금 금액에 따라 달라지며, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 비용은 0원이 되는 구조입니다.

전세금반환소송 시
지연이자도 받을 수 있습니다

임대차계약서상 반환일이 지났는데도 전세보증금을 돌려주지 않는 경우, 임차인은 지연이자를 함께 청구할 수 있습니다. 전세보증금 반환 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법에 따르면 연 12%가 적용됩니다. 전세보증금 금액이 클수록 지연이자도 상당한 금액이 되기 때문에, 하루라도 빨리 법적 대응을 시작하는 것이 유리합니다.

또한 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋은 방법입니다. 보증보험 가입 여부에 따라 더 빠른 회수가 가능할 수 있습니다.

전세금반환소송 디시에서
자주 올라오는 질문들

전세금반환소송 전문
엄정숙 대표변호사