임대차계약이 만료되었는데 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면, 세입자로서 당연히 불안하고 막막할 수밖에 없습니다. 전세금반환소송 절차가 복잡하게 느껴져 망설이시는 분들이 많습니다. 하지만 전세금반환소송은 생각보다 체계적인 절차로 진행되며, 올바른 방법을 알면 내 보증금을 되찾을 수 있는 가장 확실한 방법입니다.

이 글에서는 전세금반환소송 절차를 내용증명 발송부터 강제집행까지 7단계로 나누어 상세하게 안내합니다. 전세금 돌려받기가 어렵게 느껴지셨던 분들도 이 절차를 파악하시면 어떻게 대응해야 할지 명확해질 것입니다.

전세금반환소송 절차 한눈에 보기

전세금반환소송은 위와 같은 절차로 진행됩니다. 소장 접수 후 판결까지는 통상 4개월에서 6개월 정도가 소요되며, 임대인의 법적 대응 태도에 따라 기간이 달라질 수 있습니다. 각 단계를 하나씩 자세히 살펴보겠습니다.

전세금반환소송 절차 7단계 상세 안내

임대인이 자주 하는 핑계들

전세금반환소송 절차를 알아보시는 분들 중 대부분은 임대인으로부터 아래와 같은 이야기를 듣고 계실 것입니다. 그러나 이러한 핑계들은 임대차계약서에 명시되지 않은 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다.

전세금반환소송 비용, 얼마나 드나요?

전세금반환소송 비용은 크게 변호사 비용과 법원 실비용(인지대, 송달료)으로 나뉩니다. 일반적으로 변호사 비용만 착수금 300만 원에서 500만 원 이상이 발생하는데, 전세금을 못 받아 이미 경제적으로 어려운 상황에서 이 비용은 큰 부담이 됩니다.

구분	일반 선임	법도 0원제
변호사 착수금	300~500만 원	0원
내용증명 비용	별도 청구	0원
임차권등기명령 비용	별도 청구	0원
강제집행 비용	별도 청구	0원
법원 실비용	의뢰인 부담	의뢰인 부담 (승소 시 상대방 청구 가능)

법도 전세금반환소송센터의 0원제에서는 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사의 수입원이 됩니다. 따라서 의뢰인이 부담하는 변호사 비용은 0원이며, 법원에 납부하는 실비용만 선납하면 됩니다. 이 실비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?

전세금반환소송 기간은 법원과 사건의 상황에 따라 다소 차이가 있으나, 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인이 적극적으로 법적 방어를 하거나 증거 다툼이 심한 경우 기간이 더 길어질 수 있습니다. 반면 임대인이 제대로 대응하지 않으면 더 빠르게 판결이 나오기도 합니다.

전세보증금 반환 지연이자도 받을 수 있습니다

왜 법도 전세금반환소송센터인가?

부동산전문변호사가 직접 진행합니다