전세보증금반환소송이란 임대차계약이 종료되었음에도 임대인(집주인)이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인(세입자)이 법원에 보증금 반환을 청구하는 민사소송입니다. 전세금반환소송은 임차인의 정당한 권리를 법적으로 보호받기 위한 가장 확실한 방법으로, 승소 판결을 받으면 강제집행을 통해 전세금을 회수할 수 있는 강력한 법적 권한을 확보하게 됩니다.

임대차계약서에 명시된 날짜가 지났다면, 임대인에게는 전세보증금을 반환할 법적 의무가 있습니다. "새 세입자가 들어와야 돌려주겠다", "지금은 돈이 없다"는 말은 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다. 이것은 관행일 뿐, 법이 아닙니다.

전세금반환소송을 진행하려면 올바른 절차를 순서대로 밟아야 합니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 변호사가 모든 절차를 대리하므로, 의뢰인이 직접 법원에 출석하거나 복잡한 서류를 준비할 필요가 없습니다. 소장 접수부터 판결까지는 일반적으로 4개월에서 6개월 정도 소요되며, 임대인의 법률적 대응 태도에 따라 달라질 수 있습니다.

전세보증금반환소송은 민사소송 중에서는 비교적 수월한 편이라고 알려져 있지만, 임대인이 법률적 방어를 적극적으로 하거나 재산을 은닉하는 경우, 법인이나 신탁 등 복잡한 권리관계가 얽힌 경우에는 전문 변호사의 조력이 반드시 필요합니다. 또한 소송에서 승소하는 것 자체보다 실제로 전세금을 회수하는 과정이 더 중요합니다. 판결 이후 강제집행, 채권추심, 부동산경매까지 전 과정을 경험 많은 부동산전문변호사가 직접 진행한다면 전세금 회수 가능성이 크게 높아집니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증 한도를 초과하는 경우에는 전세보증금반환소송을 통해 법적으로 전세금을 돌려받아야 합니다.

전세보증금반환소송 변호사를 찾는 분들이 가장 걱정하는 것은 비용입니다. 일반적으로 변호사에게 전세금반환소송을 의뢰하면 착수금 300만 원에서 500만 원 이상에 성공보수, 그리고 내용증명이나 임차권등기명령, 강제집행까지 각 단계마다 추가 비용이 발생합니다.

법도 전세금반환소송센터는 다릅니다. 내용증명, 임차권등기명령, 전세보증금반환소송은 물론이고 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 각종 강제집행까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인이 부담하는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)뿐이며, 이 비용도 승소 시 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

이것이 가능한 이유는 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 전세금 사건 처리 경험에서 나오는 전문성, 그리고 더 많은 피해자에게 도움을 드리고자 하는 사회적 사명감이 있기 때문입니다.