전세보증금반환소송 청구취지란 무엇인가요?

전세보증금반환소송을 진행하려면 법원에 소장을 제출해야 합니다. 이 소장에서 가장 핵심이 되는 부분이 바로 청구취지입니다. 청구취지란 원고(임차인)가 이 소송을 통해 얻고자 하는 판결의 결론, 즉 "법원에 무엇을 요청하는지"를 정리한 문장입니다.

쉽게 말해, "피고(임대인)는 원고(임차인)에게 얼마를 지급하라"는 내용을 법률 형식에 맞게 작성하는 것입니다. 전세보증금반환소송의 청구취지는 단순히 보증금 원금만 적는 것이 아니라, 지연이자(지연손해금)와 소송비용 부담에 관한 내용까지 포함해야 합니다.

전세보증금반환소송 청구취지, 어떻게 구성되나요?

전세보증금반환소송의 청구취지는 크게 세 가지 요소로 구성됩니다. 각 항목이 어떤 의미를 가지는지 하나씩 살펴보겠습니다.

전세보증금 지연이자, 청구취지에 꼭 넣어야 합니다

전세보증금반환소송에서 청구취지를 작성할 때 많은 분들이 놓치는 부분이 바로 지연손해금(지연이자)입니다. 임대인이 계약 종료일에 맞춰 보증금을 돌려주지 않으면, 그 날부터 지연이자가 발생합니다.

다만 지연이자를 청구하려면 중요한 전제 조건이 있습니다. 임차인이 임대 목적물(집)을 임대인에게 인도한 상태여야 합니다. 집에 계속 거주하면서 소송을 하는 경우에는 임대인에게 동시이행 항변권이 주어지기 때문에 지연이자 청구가 어렵습니다.

따라서 임차권등기명령을 통해 대항력과 우선변제권을 확보한 후 이사를 완료하고, 임대인에게 집을 인도했다는 사실을 문자나 내용증명으로 확실히 남겨두어야 합니다. 이러한 절차를 정확히 밟아야 전세보증금반환소송 청구취지에 지연손해금을 포함하여 제대로 청구할 수 있습니다.

전세보증금반환소송 청구취지, 왜 직접 쓰면 손해볼까요?

전세보증금반환소송의 청구취지 작성은 단순히 금액만 적는 것이 아닙니다. 지연이자 기산일, 적용 이율, 동시이행 관계, 청구원인과의 정합성 등 법률적으로 정밀하게 구성해야 합니다. 작은 실수 하나가 수백만 원의 손해로 이어질 수 있습니다.

전세보증금반환소송은 임차인의 권리가 명확하기 때문에 승소율이 높은 편이지만, 청구취지와 청구원인을 법률적으로 정확하게 작성하는 것이 승소 후 실질적인 보증금 회수에 큰 영향을 미칩니다. 특히 임대차보증금반환소송에서 지연손해금 기산일을 잘못 기재하거나, 가집행 선고 신청을 빠뜨리면 보증금을 돌려받는 시기가 크게 늦어질 수 있습니다.

법도에 맡기면, 전세보증금반환소송 전 과정이 0원

전세보증금반환소송 청구취지 작성부터 소장 접수, 변론, 판결, 그리고 강제집행까지 모든 과정을 법도 전세금반환소송센터가 대리합니다. 변호사 비용은 처음부터 끝까지 0원이며, 의뢰인은 법원 실비용만 부담하시면 됩니다.

전세보증금반환소송, 청구취지 외에 알아둘 핵심 사항

임대인이 흔히 하는 말이 있습니다. "새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다", "지금은 돈이 없다", "부동산 경기가 안 좋아서 어렵다"는 식의 핑계입니다. 하지만 이 모든 것은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적으로 아무런 근거가 되지 않습니다. 계약서에 정해진 날짜에 보증금을 돌려주는 것은 임대인의 법적 의무입니다.

만약 현재 전세보증금을 돌려받지 못해 고민하고 계시다면, 청구취지 작성부터 고민할 필요 없이 전문 변호사에게 맡기는 것이 가장 현명한 선택입니다. 특히 법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용이 0원이기 때문에, 비용 부담 없이 법적 권리를 행사할 수 있습니다.