전세금반환 소송은 임대차계약이 종료되었음에도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 세입자가 법원에 제기하는 민사소송입니다. 임대차계약서에 명시된 계약 만료일이 지났는데도 전세금을 반환받지 못했다면, 법적으로 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다.

대법원 사법연감에 따르면 전세금반환소송 접수 건수는 매년 증가 추세를 보이고 있으며, 전세보증금을 제때 돌려받지 못하는 임차인의 피해가 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 전세금반환 소송은 소장 접수 후 약 4개월에서 6개월 이내에 판결이 나오는 것이 일반적이며, 승소 후에도 임대인이 돈을 주지 않으면 강제집행을 통해 전세보증금을 회수할 수 있습니다.

전세금반환을 요구하면 많은 임대인들이 다양한 이유를 들어 반환을 미룹니다. 그러나 임대차계약서에 명시된 만료일이 전세보증금 반환의 기준이며, 임대인의 개인적 사정은 법적 효력이 없습니다. 계약서에 적힌 날짜에 돈을 돌려주지 않는 것은 임대차계약 위반입니다.

위 핑계들은 모두 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 오랫동안 이어져 온 관행이라 해서 합법적인 것은 아닙니다. 임대차계약서와 법이 기준이라는 것을 분명히 인식하고, 하루라도 빨리 법적 대응을 시작하는 것이 중요합니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면, 아래의 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다. 전세보증금 반환을 위한 내용증명 발송부터 최종 강제집행까지 한 번의 의뢰로 끝까지 해결됩니다.

전세금반환 소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비용으로 나뉩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 변호사 선임료는 0원이므로, 의뢰인이 부담하는 것은 법원에 납부하는 인지대와 송달료 등 실비용뿐입니다.

이 실비용마저 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 결과적으로 임차인이 최종 부담하는 비용은 0원이 되는 구조입니다. 전세보증금 반환을 위한 소송을 변호사 비용 부담 없이 시작할 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

전세금반환 소송을 진행하기 전에, 혹시 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 확인해 보시기 바랍니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증보험으로 해결이 어려운 상황이라면 전세금반환 소송이 가장 확실한 방법입니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 무료전화상담을 통해 현재 상황에 가장 적합한 전세보증금 반환 방법을 안내해 드리고 있습니다.

"새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다"는 말, 너무 당연하게 들어오셨나요? 이것은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 관행에 불과합니다. 정해진 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않는 것은 임대인이 계약을 위반하는 것입니다.

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 법대로" 캠페인을 통해, 잘못된 전세 관행을 바로잡고 임차인의 정당한 권리를 보호하고자 합니다. 단순한 변호사 사무실의 업무를 넘어, 한 사람이라도 더 많은 분께 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.

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