전세금반환 지연, 왜 발생하는 걸까요?

임대차계약이 종료되었는데도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 상황을 전세금반환 지연이라고 합니다. 임대차계약서에 명시된 계약 만료일이 전세금 반환의 기준인데, 많은 임대인들이 다양한 이유를 들며 반환을 미루고 있습니다.

임대차계약서가 기준입니다. "새 세입자가 구해져야 돈을 준다"는 말은 오랜 관행이지 법적 근거가 아닙니다. 전세금반환 지연이 계속되고 있다면 임차인은 법적 대응을 적극적으로 준비해야 합니다.

전세금반환 지연 시 가압류란 무엇인가요?

가압류란 금전채권에 관하여 장래의 강제집행이 불가능해지거나 곤란해질 것에 대비하여, 채무자(임대인)의 재산을 미리 압류해 두는 법적 보전 절차입니다. 쉽게 말해, 전세금반환소송에서 승소하더라도 임대인이 재산을 빼돌려 버리면 실제로 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있기 때문에, 소송 전에 미리 임대인의 재산을 묶어두는 것입니다.

다만, 모든 경우에 반드시 가압류를 먼저 해야 하는 것은 아닙니다. 임대인의 재산을 은닉하거나 빼돌릴 우려가 있는 경우, 또는 임대 부동산 외에 다른 재산 정보를 파악하고 있는 경우에 가압류를 검토하게 됩니다. 무료상담전화를 통해 상황에 맞는 최적의 방법을 안내받으실 수 있습니다.

전세보증금 반환 지연이자, 얼마나 받을 수 있을까?

전세금반환 지연 시 임차인은 전세보증금 원금뿐 아니라 보증금 반환 지연에 따른 이자(지연이자)까지 청구할 수 있습니다. 다만, 지연이자를 청구하려면 임차권등기명령을 마친 뒤 집을 인도해야 합니다. 집을 인도하지 않은 상태에서는 동시이행의 항변 때문에 지연이자 청구가 어렵습니다.

전세보증금 지연이자를 제대로 청구하기 위해서는 임차권등기명령 신청 후 등기가 완료된 뒤 집을 인도하고, 열쇠 반납이나 도어락 비밀번호 전달 등으로 인도 사실을 명확히 남겨야 합니다. 이 과정에서 전문 변호사의 도움을 받으면 절차상 실수를 줄일 수 있습니다.

전세금반환소송 절차, 처음부터 끝까지 0원

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 전세보증금 반환을 위한 법적 절차 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다. 아래는 전세금반환소송의 일반적인 진행 순서입니다.

전세금반환소송 전문, 법도의 실적

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송만을 전문적으로 다루는 곳입니다. 전세보증금 규모는 수천만 원부터 수억 원까지, 의뢰인 연령대는 20대부터 60대까지 다양합니다. 지방에 계신 분도 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 전국 어디든 사건을 처리합니다.

전세금반환소송 비용, 일반 변호사와 어떻게 다를까?

전세금반환 지연으로 가압류와 소송을 고민하면서도 변호사 비용 때문에 망설이는 분들이 많습니다. 일반적인 법률사무소와 법도 전세금반환소송센터의 비용 구조를 비교해 보겠습니다.

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 수백만 원을 부담해야 한다면 이중으로 고통받는 셈입니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이러한 비용 부담을 해소하기 위해 운영되고 있습니다. 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 전문적인 처리 경험이 0원제를 가능하게 하는 기반입니다.

전세금반환 지연 가압류 절차와 유의사항

전세보증금 반환이 지연되고 있는 상황에서 임대인이 재산을 은닉하거나 처분할 우려가 있다면, 가압류를 통해 임대인의 재산을 보전할 필요가 있습니다. 가압류 절차와 함께 알아두어야 할 사항들을 정리합니다.

전세금반환 지연 가압류는 소송 전에 임대인의 재산을 묶어두는 중요한 절차이지만, 모든 사건에서 가압류가 필요한 것은 아닙니다. 임대인의 재산 상태, 부동산의 시세, 다른 채권자의 존재 여부 등을 종합적으로 판단하여 결정해야 합니다. 이 판단은 전문 변호사와의 상담을 통해 이루어지는 것이 바람직합니다.

관행은 이제 그만, 임대차계약대로 법대로

"새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다"는 말이 마치 당연한 것처럼 받아들여지는 사회적 관행이 있습니다. 하지만 이것은 임대차계약서에 명시된 내용이 아닙니다. 법적 근거가 전혀 없는, 순전히 임대인의 개인적인 사정일 뿐입니다.

전세보증금을 제때 돌려받지 못하는 임차인이 오히려 변호사 비용까지 걱정해야 하는 현실은 부당합니다. 법도 전세금반환소송센터는 이러한 사회적 문제를 개선하고자 변호사 비용 0원으로 전세금반환소송 서비스를 제공하고 있습니다. 단순히 영리만을 추구하는 것이 아니라, 올바른 임대차 문화가 정착되는 데 기여하고자 하는 사회적 가치를 목표로 합니다.

전세금반환 지연으로 인해 가압류를 검토하고 계시다면, 가압류 단계부터 전세금반환소송, 그리고 강제집행까지 한번에 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있는 법도 전세금반환소송센터에 먼저 상담해 보시기 바랍니다.