전세금반환 지연이자란 무엇인가

임대차계약이 만료되었음에도 집주인이 전세보증금을 정해진 날짜에 돌려주지 않으면, 이는 금전채무불이행에 해당합니다. 민법은 이러한 상황에서 채권자(임차인)가 실제 입는 손해와 관계없이 채무자(임대인)에게 지연이자를 배상하도록 규정하고 있습니다.

쉽게 말해, 전세금반환 지연이자란 집주인이 전세금을 늦게 돌려준 기간에 대해 법이 정한 이율로 계산된 이자를 뜻합니다. 전세금을 제때 반환하지 않는 것은 임대차계약서 위반이자 법 위반이며, 임차인은 당연히 그에 대한 지연이자를 청구할 권리가 있습니다.

전세보증금 지연이자, 얼마나 받을 수 있을까?

전세금반환 지연이자는 적용 시점과 법률에 따라 이율이 달라집니다.

정리하면, 임차인이 이사를 나가고 집주인에게 주택을 인도한 다음 날부터는 민법상 연 5%의 전세금 지연이자가 발생합니다. 이후 전세금반환소송을 제기하여 소장부본이 집주인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진특례법상 연 12%의 높은 지연이자율이 적용됩니다.

전세금 지연이자 계산 예시

전세보증금 지연이자가 실제로 얼마나 되는지, 구체적인 계산 예시로 살펴보겠습니다. 보증금 규모에 따라 지연이자 금액은 상당히 커질 수 있습니다.

이처럼 전세보증금 지연이자는 보증금 규모가 클수록 큰 금액이 됩니다. 전세금반환 지연이자는 전세금 원금에 더해 추가로 받는 것이므로, 임차인 입장에서는 지연이자를 반드시 함께 청구하는 것이 유리합니다.

전세금 지연이자를 받기 위한 핵심 조건

전세보증금반환 지연이자를 청구하려면 반드시 지켜야 할 조건이 있습니다. 이 조건을 모르고 진행하면 지연이자 청구가 불가능해질 수 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

전세금반환소송으로 지연이자까지 청구해야 하는 이유

많은 임차인이 집주인의 말만 믿고 기다리다가 소중한 시간과 이자를 놓칩니다. 전세금을 약속한 날짜에 돌려주지 않는 것은 임대차계약서 위반이며, 임차인은 전세보증금 원금은 물론 지연이자까지 청구할 법적 권리가 있습니다.

전세금반환소송을 통해 지연이자를 함께 청구하면 연 12%의 높은 이율이 적용되므로, 집주인 입장에서는 빨리 전세금을 돌려주는 것이 훨씬 유리합니다. 소송 자체가 전세보증금 반환을 촉진하는 강력한 수단이 되는 것입니다.

게다가 승소하면 변호사 선임료와 법원 비용까지 집주인에게 부담시킬 수 있습니다. 전세금 원금, 지연이자, 소송비용 모두를 패소한 집주인이 져야 하는 구조입니다.

전세금반환소송 비용, 정말 0원으로 가능할까?

전세금반환 지연이자를 받고 싶지만, 변호사 비용이 부담되어 소송을 망설이는 분이 많습니다. 일반적으로 전세보증금반환소송을 진행하려면 착수금만 300~500만 원, 여기에 성공보수와 각 단계별 추가 비용이 발생합니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이러한 부담을 해소합니다. 변호사 착수금과 성공보수가 0원이며, 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용만 부담합니다. 승소하면 그 실비용마저 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

즉, 전세금반환소송을 진행하면서 지연이자까지 받는데, 임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원이라는 뜻입니다.

변호사 비용 0원으로 진행되는 서비스 범위

전세금반환소송뿐 아니라, 전세금 회수를 위한 모든 법적 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

* 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)은 의뢰인 부담이며, 승소 시 임대인에게 청구 가능합니다.

전세금반환 지연이자 청구, 어떻게 진행되나요?

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면, 전세금 원금과 지연이자를 함께 청구하는 전 과정이 다음과 같이 진행됩니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다.

이런 말에 더 이상 속지 마세요

전세금을 돌려주지 않는 집주인들이 자주 하는 핑계가 있습니다. 하지만 이 핑계들은 임대차계약서에 적혀 있지 않은 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

이 모든 말은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 임대차계약서에 명시된 만료일이 전세금 반환의 기준이며, 집주인의 개인 사정은 법적으로 전세금 반환을 미루는 사유가 될 수 없습니다. 기다리는 동안에도 전세보증금 지연이자는 매일 쌓이고 있습니다.

전세보증금반환보증보험 가입 여부도 확인하세요

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 적용되지 않거나, 보증 범위를 초과하는 금액이 있다면 전세금반환소송을 통해 나머지 금액과 지연이자를 청구할 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터가 신뢰받는 이유

법도 전세금반환소송센터는 450건 이상의 전세금반환소송을 처리하며 95% 이상의 승소율을 기록하고 있습니다. 전세보증금 지연이자 청구를 포함한 전 과정에 풍부한 경험을 보유하고 있으며, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 무료 승소자료가 필요하시면 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하여 받아보실 수 있습니다.