전세금반환소송이란 무엇인가

전세금반환소송은 임대차계약 기간이 만료되었음에도 임대인(집주인)이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인(세입자)이 법원에 보증금 반환을 청구하는 소송입니다. 임대차계약서에 명시된 계약 종료일이 지나면, 임대인은 임차인에게 전세금을 반환할 법적 의무가 있습니다. 이 의무를 이행하지 않는 것은 명백한 계약 위반이자 법 위반입니다.

그런데 현실에서는 "새 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다", "지금은 여유가 없다"는 등의 핑계를 대며 전세보증금 반환을 미루는 임대인이 적지 않습니다. 이런 말은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이고, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 곧 전세금 반환 기한이며, 임대인의 개인적 사정은 전세보증금 반환을 거부할 이유가 될 수 없습니다.

전세금반환소송은 이처럼 정당한 권리를 행사하는 법적 절차입니다. 하지만 많은 임차인이 변호사 비용 부담 때문에 소송을 망설입니다. 전세금을 못 받는 것도 억울한데, 돌려받기 위해 또 큰 비용을 지출해야 한다니 막막할 수밖에 없습니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 바로 이 문제를 해결합니다. 변호사비용 0원으로 전세금반환소송을 진행할 수 있기 때문에, 비용에 대한 걱정 없이 법적 권리를 행사할 수 있습니다.

전세금반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

전세금반환소송 절차는 복잡하게 느껴질 수 있지만, 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 전화 한 통으로 모든 과정이 시작됩니다. 전국 어디서든 거리에 상관없이 선임이 가능하며, 내용증명 발송부터 강제집행까지 전 과정을 대리합니다. 아래는 전세금반환소송의 일반적인 진행 순서입니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

법도 전세금반환소송센터는 전세보증금 반환 분야에 특화된 전문 법률서비스를 제공하고 있습니다. 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사인 엄정숙 대표변호사가 직접 사건을 관리하며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있어 부동산 분쟁에 대한 깊은 이해를 바탕으로 사건을 처리합니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연한 바 있으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 해당 분야의 대표적 전문가입니다.

전세금반환소송 비용이 부담되어 법적 대응을 미루는 분들이 많습니다. 하지만 시간이 지날수록 전세금 회수는 어려워질 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 활용하면 비용 걱정 없이 신속하게 법적 절차를 시작할 수 있습니다. 전세보증금 규모는 수천만 원에서 수억 원까지 다양하며, 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인이 도움을 받고 있습니다.

전세금반환소송 비용, 일반 변호사와 무엇이 다른가

전세금반환소송을 진행할 때 가장 먼저 걱정되는 것이 전세금반환소송 비용입니다. 일반적으로 변호사에게 전세금반환소송을 의뢰하면 착수금, 성공보수, 각 단계별 추가 비용 등 상당한 금액이 발생합니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이 비용 구조를 근본적으로 바꿉니다.

위 표에서 볼 수 있듯이, 법도에 전세금반환소송을 의뢰하면 의뢰인이 부담하는 것은 법원 실비용(인지대, 송달료)뿐입니다. 그리고 이 실비용마저도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 95% 이상의 승소율을 기록하고 있는 만큼, 전세금반환소송에 대한 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

전세금반환소송 0원제, 어떻게 가능한가

"정말 변호사비용이 0원인가요?"라고 의아해하시는 분들이 많습니다. 0원제가 가능한 이유는 명확합니다.

정리하면, 전세금반환소송에서 임차인이 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 됩니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 소송비용을 변호사 수입원으로 삼기 때문에 의뢰인에게 별도의 변호사 비용을 청구하지 않는 것입니다. 임차인 입장에서는 소송 전에 법원 실비용을 먼저 납부하고, 승소 후 임대인으로부터 그 실비용을 돌려받는 구조입니다.

임대인의 이런 말, 법적 근거가 없습니다

전세금을 돌려받지 못하는 임차인 상당수가 임대인의 말에 속아 무작정 기다리고 있습니다. 하지만 아래와 같은 임대인의 말은 임대차계약서에도, 법에도 근거가 없는 핑계일 뿐입니다.

이런 핑계에 속아 기다리는 동안 오히려 상황이 악화될 수 있습니다. 전세금반환소송의 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다. 임대인이 전세보증금 반환을 지연할수록 임차인이 받을 수 있는 금액은 늘어나지만, 그만큼 분쟁이 길어지는 것이기도 합니다. 빠른 법적 대응이 전세금 회수의 핵심입니다.

전세금반환소송 기간과 주요 안내사항

전세금반환소송 기간은 사건의 복잡도와 법원 일정에 따라 차이가 있지만, 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 법도 전세금반환소송센터의 통계에 따르면 평균 소송 기간은 약 4개월로 확인됩니다.

전세보증금반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해보시는 것도 좋습니다. 보증보험이 없거나 보증기관의 보상이 어려운 경우에는 전세금반환소송을 통한 법적 절차가 가장 확실한 방법입니다.

법도 전세금반환소송센터에서는 무료전화상담을 통해 사건 상황에 맞는 최적의 대응 방법을 안내합니다. 전세보증금 반환 문제는 시간이 지날수록 불리해질 수 있으므로, 빠른 상담이 중요합니다. 무료승소자료가 필요하신 분은 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴의 '무료 승소자료' 항목을 이용하시면 됩니다.

전세금반환소송 자주 묻는 질문