전세금반환소송 변호사 비용 청구란?

전세금반환소송에서 승소하면 판결문에 "소송비용은 피고(임대인)가 부담한다"는 내용이 포함됩니다. 여기서 말하는 소송비용에는 법원에 납부한 인지대와 송달료는 물론, 변호사 보수까지 포함됩니다.

다만, 임대인에게 청구 가능한 변호사 비용은 실제 지급한 전액이 아니라 대법원 규칙인 「변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙」에서 정한 기준표에 따라 산정된 금액입니다. 이 금액은 소송 목적의 값(전세보증금 금액)에 비례하여 정해지며, 소송비용확정신청 절차를 통해 확정됩니다.

즉, 전세금반환소송에서 이기면 변호사 비용과 실비용을 모두 임대인에게 청구할 수 있는 법적 근거가 확보되는 것입니다. 이것이 바로 법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영할 수 있는 핵심 원리입니다.

전세금반환소송 비용 구조, 한눈에 보기

전세금반환소송을 진행하면 크게 두 가지 비용이 발생합니다. 하나는 변호사 선임 비용이고, 다른 하나는 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)입니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 이 구조가 어떻게 달라지는지 살펴보겠습니다.

일반적인 전세금반환소송의 경우 변호사 착수금만 300만 원에서 500만 원 수준이고, 여기에 성공보수와 각 단계별 추가 비용이 발생합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 변호사 비용이 0원이기 때문에, 의뢰인이 사전에 부담하는 금액은 법원 실비용이 전부입니다.

소송비용확정신청, 변호사 비용 청구 절차

전세금반환소송에서 승소하더라도 판결문에는 "소송비용은 피고가 부담한다"는 선언만 있을 뿐, 구체적인 금액이 명시되지는 않습니다. 따라서 실제로 변호사 비용과 소송비용을 임대인에게 청구하려면 소송비용액확정신청이라는 별도의 절차를 거쳐야 합니다.

법도 전세금반환소송센터에서는 이 소송비용확정신청 절차까지 변호사 비용 0원으로 대리해 드립니다. 의뢰인이 직접 복잡한 소송비용계산서를 작성하거나 법원을 방문할 필요 없이, 변호사가 처음부터 끝까지 일괄적으로 진행합니다.

변호사 비용, 왜 전세금반환소송의 가장 큰 고민일까

전세금을 돌려받지 못한 상황에서 변호사를 선임하려면 추가로 수백만 원의 비용이 발생합니다. 전세금도 못 받고 있는데 변호사 비용까지 부담해야 한다는 사실에 많은 임차인이 소송을 포기하거나, 셀프로 진행해야 하나 고민하게 됩니다.

이것이 바로 법도 전세금반환소송센터가 0원제를 시작하게 된 배경입니다. 임대차계약서대로 전세금을 돌려주지 않는 것은 임대인의 법 위반이며, 피해를 입은 임차인이 변호사 비용 부담 없이 법적 구제를 받을 수 있어야 한다는 취지입니다.

임대인들이 흔히 대는 핑계들

"새 세입자가 들어오면 돌려주겠다", "지금은 돈이 없다", "부동산 경기가 안 좋아서..."라는 말을 듣고 계신 분이 많습니다. 하지만 이런 사유는 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않습니다. 임대차계약서에 적힌 날짜에 전세금을 반환하는 것이 법이고 계약입니다. 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다.

관행이라고 해서 합법적인 것은 아닙니다. "관행은 이제 그만, 임대차계약서대로, 법대로" — 이것이 법도 전세금반환소송센터가 전하는 메시지입니다.

전세금반환소송, 변호사 비용 0원으로 진행되는 전 과정

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 내용증명 발송부터 강제집행까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 의뢰인이 직접 법원에 출석하실 필요가 없습니다.

법도 전세금반환소송센터, 신뢰할 수 있는 실적

법도 전세금반환소송센터의 대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 해당 분야의 전문가입니다. 현재도 각종 언론에서 전문가로 활발하게 활동하고 있습니다.

전세금반환소송 시 지연이자도 청구 가능

전세금반환소송에서 승소하면 원금(전세보증금)과 함께 지연손해금도 청구할 수 있습니다. 소장이 임대인에게 송달되기 전까지는 민법상 연 5%의 이율이 적용되고, 소장 송달 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 이율이 적용됩니다.

예를 들어, 전세보증금이 2억 원인 경우 소장 송달 후 연 12% 기준으로 계산하면 한 달에 약 200만 원의 지연이자가 발생합니다. 임대인이 전세금 반환을 미루면 미룰수록 임차인이 받을 수 있는 금액은 늘어나는 것입니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다.

전세금반환소송 변호사 비용 청구, 자주 묻는 질문

전세금반환소송, 이렇게 시작하세요

전세금반환소송을 고민하고 계시다면, 먼저 전화상담으로 현재 상황을 확인해 보시는 것이 좋습니다. 상담은 0원이며, 전세보증금 규모와 임대인의 상황에 따라 가장 적합한 대응 방안을 안내해 드립니다.

또한 법도 전세금반환소송센터 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면, 실제 전세금반환소송 승소 자료를 받아보실 수 있습니다.

변호사 비용 때문에 전세금반환소송을 망설이셨다면, 0원제로 부담 없이 법적 권리를 되찾으세요. 임대차계약서대로, 법대로 — 계약서에 명시된 날짜에 전세금을 돌려받는 것은 당연한 권리입니다.