전세반환소송 변호사비용, 도대체 얼마나 드는 걸까?

전세금반환소송을 고민하는 분들이 가장 먼저 검색하는 것이 바로 전세반환소송 변호사비용입니다. 전세금을 돌려받지 못하는 것도 억울한데, 변호사비용까지 수백만 원을 부담해야 한다고 생각하면 소송 자체를 포기하게 되는 경우가 많습니다.

일반적으로 전세금반환소송의 변호사 선임비용은 착수금 300만 원에서 1,000만 원 사이로 알려져 있습니다. 여기에 성공보수까지 별도로 요구하는 곳도 있고, 소송 이후의 강제집행이나 채권추심 단계에서 추가 비용을 청구하기도 합니다. 결국 전세보증금을 돌려받기 위해 또 다른 큰돈을 먼저 내야 하는 구조인 것입니다.

이러한 비용 부담 때문에 셀프소송을 고민하거나, 임대인이 "새 세입자가 들어오면 돌려주겠다"는 말을 믿고 마냥 기다리는 분들이 많습니다. 그러나 임대차계약서에는 "새 세입자가 구해지면 전세금을 반환한다"는 조항이 존재하지 않습니다. 계약서에 정해진 만기일이 지나도 전세금을 돌려주지 않는 것은 명백한 계약 위반입니다.

"새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다"는 말은 오랫동안 관행처럼 통용되어 왔지만, 이것은 법적 근거가 전혀 없는 임대인의 일방적인 사정일 뿐입니다. 임대차계약서가 기준이고, 법이 우선입니다. 오래된 관행이라고 해서 합법적인 것이 아닙니다. 정해진 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반의 주체입니다.

법도 전세금반환소송센터는 이러한 잘못된 관행을 바로잡고, 변호사비용이 부담되어 소송을 포기하는 일이 없도록 0원제를 운영하고 있습니다. 전세금을 못 받는 것도 억울한 상황에서 변호사비용까지 걱정해야 한다면, 누가 자신의 권리를 지킬 수 있겠습니까.

변호사비용 0원, 어디까지 포함될까?

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면, 전세금을 돌려받기 위한 전 과정에서 변호사비용이 0원입니다. 단순히 소송 한 건만 0원인 것이 아니라, 아래의 모든 단계가 포함됩니다.

임차인이 부담하는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)뿐이며, 이 비용 역시 승소 후 소송비용액확정신청 절차를 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 법원 실비용은 전세보증금 청구금액에 따라 다르지만, 변호사 선임비용에 비하면 현저히 적은 금액입니다.

어떻게 변호사비용 0원이 가능한 건가요?

전세금반환소송은 임대차계약서라는 명확한 법적 근거를 기반으로 진행되기 때문에 승소율이 95% 이상입니다. 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되는데, 이 소송비용 안에 변호사보수가 포함됩니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 구조를 활용하여 임차인에게는 변호사비용을 받지 않고, 승소 후 임대인으로부터 소송비용을 받는 방식으로 운영하고 있습니다.

450건 이상의 전세금반환소송 처리 경험과 높은 승소율이 있기에 이 시스템이 유지될 수 있습니다. 단순한 영리 추구를 넘어, 변호사비용 때문에 소송을 포기하는 임차인이 없도록 하겠다는 사회적 사명감이 0원제의 출발점입니다.

전세금반환소송 절차, 어떻게 진행되나요?

전세금반환소송 절차는 생각보다 체계적입니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임이 가능하며, 아래의 과정이 순서대로 진행됩니다. 모든 단계에서 변호사비용은 0원입니다.

전세금반환소송 시 지연이자도 받을 수 있나요?

임대차계약 만기일이 지났는데도 전세보증금을 돌려주지 않는다면, 임대인에게 지연이자(지연손해금)를 청구할 수 있습니다. 전세금반환소송에서 인정되는 지연이자율은 다음과 같습니다.

임대인의 이런 핑계, 법적 근거가 없습니다

전세금반환소송을 고민하는 분들이라면 임대인으로부터 한 번쯤 들어본 말들이 있을 것입니다. 하지만 아래의 말들은 모두 임대차계약서에 근거하지 않는 임대인의 일방적인 사정이며, 법적으로 전세보증금 반환을 거부할 수 있는 사유가 되지 않습니다.

임대차계약서에 명시된 만기일이 지나면, 임대인은 전세보증금을 반환할 의무가 있습니다. 이것은 관행의 문제가 아니라 법의 문제입니다. 임대차계약서대로, 법대로 돌려받는 것이 당연한 권리입니다.

전세보증금반환보증보험에 가입하셨다면

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 보증보험이 없거나 요건이 충족되지 않는 경우에는 전세금반환소송을 통해 직접 돌려받아야 합니다.

자주 묻는 질문