전세 계약 만료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면서 흔히 하는 말이 있습니다. "새 세입자가 들어오면 그때 돌려줄게요." 이 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 하지만 이 말은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

자주 듣게 되는 임대인의 핑계들, 모두 법적 근거가 없습니다.

전세금반환소송은 내용증명 발송에서 시작하여 강제집행까지 여러 단계를 거칩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래의 모든 단계가 변호사 비용 0원으로 진행됩니다. 복잡해 보이는 절차도 전문 변호사가 처음부터 끝까지 대리해 드리니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

전세금반환소송을 진행하기 위해 필요한 기본 서류입니다. 전화 상담 시 상황에 따라 추가 서류를 안내해 드립니다.

전세보증금반환소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비용으로 나뉩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용이 0원이므로, 임차인의 실질적인 비용 부담이 크게 줄어듭니다.

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전세보증금반환소송 기간은 임대인의 대응 방식에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도 소요되며, 임대인이 적극적으로 법률적 방어를 하는 경우 기간이 더 길어질 수 있습니다.

전세보증금반환소송만 0원이 아닙니다. 전세금을 돌려받기 위한 모든 법적 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

위의 모든 절차에서 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)은 임차인이 먼저 부담하지만, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

임대인이 전세보증금 반환을 지연하면 지연이자가 발생합니다. 이 지연이자는 전세보증금반환소송에서 함께 청구할 수 있으며, 소송을 빨리 시작할수록 받을 수 있는 지연이자도 늘어납니다.

예를 들어 보증금 2억 원을 1년간 돌려받지 못하면, 소송촉진특례법 기준으로 약 2,400만 원의 지연이자를 청구할 수 있습니다. 전세금반환소송을 빨리 시작해야 하는 이유 중 하나입니다.

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