대항력 있는 임차인 보증금 매수인 인수, 못 돌려받으면 변호사 비용 0원
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대항력 있는 임차인 보증금,
매수인이 인수했는데
돌려받지 못하고 있다면?
임대차계약서대로, 법대로 — 전세금반환소송 변호사 비용 0원으로 해결할 수 있습니다
전세금반환소송, 변호사 비용 0원으로
시작할 수 있습니다
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 내용증명 발송, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하면 됩니다.
승소 후 소송비용액확정신청을 통해 패소한 임대인(또는 매수인)에게 소송비용을 청구하여 의뢰인이 지출한 실비용도 돌려받을 수 있습니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 비용은 0원이 되는 구조입니다.
비용에 대한 자세한 사항은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다.
대항력 있는 임차인, 보증금은 어떻게 보호되는가
대항력 있는 임차인이 알아야 할 핵심 포인트
대항력의 의미
입주 + 전입신고 완료 시 다음 날부터 대항력이 발생하며, 소유자가 변경되어도 임차권을 주장할 수 있습니다.
매수인의 보증금 인수
대항력 있는 임차인의 보증금 반환 채무는 부동산 소유권과 함께 매수인에게 자동으로 이전됩니다.
우선변제권 확보
대항요건 + 확정일자를 갖추면 경매 시 후순위 권리자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있습니다.
전입신고 유지 필수
보증금 전액을 돌려받기 전에 전입신고를 옮기면 대항력을 상실할 수 있으므로 각별히 주의해야 합니다.
매수인이 보증금을 돌려주지 않는다면
"관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!"
오랫동안 반복되어 온 관행이라고 해서 합법적인 것은 아닙니다. 정해진 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않는 쪽이 임대차계약서 위반자입니다. 더 이상 잘못된 관행에 속아 기다릴 필요가 없습니다.
대항력 있는 임차인의 전세금반환소송 절차
무료전화상담 변호사 비용 0원
사건 내용을 파악하고 대항력 여부, 매수인의 보증금 인수 상황, 진행 가능한 법적 절차, 0원제 적용 여부 등을 상세히 안내받을 수 있습니다.
내용증명 발송 변호사 비용 0원
매수인에게 보증금 반환을 공식적으로 요구하는 내용증명을 발송합니다. 이 과정만으로도 해결되는 사례가 있습니다.
임차권등기명령 신청 변호사 비용 0원
이사를 가야 하는 상황이라면, 임차권등기명령을 통해 기존의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다.
전세금반환소송 진행 변호사 비용 0원
소장을 접수하면 일반적으로 4개월에서 6개월 사이에 판결을 받게 됩니다. 승소 시 지연이자(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)도 함께 청구할 수 있습니다.
강제집행 및 채권추심 변호사 비용 0원
판결 후에도 매수인이 보증금을 반환하지 않으면, 부동산 경매·채권압류 및 추심·동산압류 등 강제집행을 통해 전세보증금을 회수합니다.
법도 전세금반환소송센터 주요 실적
전세금반환소송 비용 비교
대항력 있는 임차인이 반드시 주의할 점
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면
"관행은 이제 그만!
임대차계약서대로, 법대로!"
임대인이나 매수인이 개인 사정을 들어 보증금 반환을 미루는 것은 오랫동안 반복되어 온 잘못된 관행입니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 유일한 기준이며, 법이 이를 보호합니다. 법도 전세금반환소송센터는 한 사람이라도 더 많은 분께 실질적 도움을 드리고자 0원제를 운영하며, 올바른 임대차 문화 정착에 기여하고 있습니다.
법도 전세금반환소송센터 대표변호사
엄정숙 대표변호사
대한변호사협회 등록 부동산전문변호사, 민사전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 이 분야의 대표적인 전문가입니다.
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대항력 있는 임차인의 보증금을 매수인이 인수했는데 돌려받지 못하고 계신가요?
한정된 인력으로 운영되므로, 업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있습니다.
무료승소자료는 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다.
전세금반환소송, 처음부터 끝까지
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법도 전세금반환소송센터의 0원제는 승소 시 패소한 상대방(임대인 또는 매수인)이 지불하는 소송비용이 변호사의 수입원이 되는 구조입니다. 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 전문 경험이 뒷받침하기에 가능한 시스템입니다.
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