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상가 임대차 보증금 가압류, 변호사 비용 0원으로 내 보증금 지키세요

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법도
2026-02-14 20:31 58 0

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0원제 안내
LEGAL GUIDE

상가 임대차 보증금 가압류
변호사 비용 0원으로
내 보증금 지키세요

상가 보증금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담하실 건가요?
내용증명부터 가압류, 보증금반환소송, 강제집행까지 변호사 비용 0원

"관행은 이제그만! 임대차계약대로, 법대로!"

상가 보증금 가압류, 비용 걱정부터 내려놓으세요

상가 임대차 보증금을 돌려받지 못해 가압류를 고민하고 계신가요? 대부분의 상가 임차인이 가장 먼저 걱정하는 것이 바로 변호사 비용입니다. 일반적으로 보증금반환소송의 변호사 착수금은 수백만 원에 달하고, 가압류까지 별도로 비용이 추가됩니다. 그래서 비용이 부담되어 소송 자체를 포기하는 분들도 적지 않습니다.


법도 전세금반환소송센터는 이 문제를 해결하기 위해 변호사 비용 0원제를 운영하고 있습니다. 상가 보증금 가압류를 포함해 내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 모든 법적 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

변호사 비용 0원제 안내
내용증명 발송 — 변호사 비용 0원
임차권등기명령 신청 — 변호사 비용 0원
상가 보증금반환소송 — 변호사 비용 0원
부동산 경매 / 채권압류 및 추심 — 변호사 비용 0원
임차인이 부담하는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)뿐입니다. 승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 이 실비용과 변호사 비용 모두를 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 0원제에 관한 자세한 사항은 전화상담(02-591-5662) 시 상세히 안내해 드립니다.
참고 | 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는, 1심 판결 후 후불로 150만 원이 발생할 수 있습니다. 이 금액 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 설명은 전화상담 시 개별 사안에 맞춰 안내해 드립니다.

상가 임대차 보증금 가압류란 무엇인가요?

상가 임대차 보증금 가압류는 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 임대인의 재산을 미리 동결시켜 놓는 법적 보전 절차입니다. 상가건물임대차보호법과 민사집행법에 근거하여 진행되며, 임대인이 재산을 빼돌리거나 처분하는 것을 사전에 막아 장래의 강제집행을 안전하게 보전하는 역할을 합니다.


쉽게 말해, 상가 보증금반환소송에서 승소하더라도 임대인이 그 사이에 부동산을 매도하거나 재산을 숨기면 실제로 보증금을 회수하기 어려워집니다. 가압류는 이런 위험을 미리 차단하기 위한 절차로, 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있다면, 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다.

보전 처분

소송 전에 임대인의 부동산, 예금 등 재산을 동결하여 재산 처분을 방지합니다.

채권 보호

가압류가 등기부에 기재되면 임대인은 해당 재산을 매매, 증여, 담보 설정 등 처분할 수 없습니다.

신속한 처리

가압류 신청에서 결정까지 보통 1주에서 3주 정도 소요되며, 채무자 모르게 진행됩니다.

심리적 압박

가압류 결정이 나면 임대인에게 강력한 압박이 되어 합의 가능성이 높아집니다.

상가 임대인의 흔한 핑계, 법적 근거 없습니다

상가 임대차계약이 종료되었는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면서 각종 핑계를 대는 경우가 매우 많습니다. 이런 핑계들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

임대차계약서에 없는 임대인의 핑계들

"새 세입자가 들어와야 보증금을 드릴 수 있어요"
"지금 당장은 돈이 없어서 좀 기다려 주세요"
"경기가 안 좋아서 상가가 안 나가요"
"시설비 공제하고 돌려줄게요"
위의 핑계들은 모두 임대차계약서에 명시되지 않은 내용이며, 법적 효력이 없습니다. 임대차계약서에 적힌 만기일이 지나면 임대인은 보증금을 반환할 의무가 있습니다. 이것은 관행이 아니라 계약이고, 법입니다.

상가 보증금 가압류에서 회수까지, 전체 절차

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 상가 임대차 보증금 가압류부터 보증금반환소송, 강제집행에 이르기까지 전 과정을 원스톱으로 진행합니다. 아래는 일반적인 진행 절차입니다.

1

전화상담 (비용 0원)

현재 상황을 파악하고, 상가 보증금 반환을 위한 최적의 전략을 수립합니다. 0원제 비용 구조에 대해서도 상세하게 안내해 드립니다.

2

내용증명 발송 (변호사 비용 0원)

임대인에게 보증금 반환을 공식적으로 요구하는 내용증명을 발송합니다. 이 단계에서 임대인이 보증금을 반환하는 경우도 있습니다.

3

임차권등기명령 (변호사 비용 0원)

상가를 비워야 하는 경우, 임차권등기명령을 신청하여 대항력과 우선변제권을 유지합니다. 사업자등록 이전도 가능해집니다.

4

상가 보증금반환소송 (변호사 비용 0원)

법원에 보증금반환청구소송을 제기합니다. 소장 접수 후 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 95% 이상의 높은 승소율을 기록하고 있습니다.

5

강제집행 및 채권추심 (변호사 비용 0원)

판결 후에도 임대인이 보증금을 반환하지 않으면 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 강제집행 절차를 진행합니다.

6

보증금 회수 완료

소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용과 실비용까지 임대인에게 청구하여 돌려받습니다.

상가 보증금 가압류, 이것만은 알아두세요

상가 임대차 보증금 가압류를 진행할 때 알아두면 좋은 핵심 사항들을 정리했습니다. 가압류는 보증금반환소송의 실효성을 높이는 중요한 절차이므로, 시기와 대상 선정이 매우 중요합니다.

가압류 대상이 되는 재산

임대인 소유의 부동산(건물, 토지), 은행 예금채권, 유체동산 등이 가압류 대상이 됩니다. 부동산 가압류가 가장 효과적이며, 등기부등본에 기재되어 처분이 불가능해집니다. 가압류 신청 시에는 청구금액의 10분의 1에 해당하는 담보를 보증보험증권으로 제공할 수 있어, 현금 부담을 줄일 수 있습니다.

상가건물임대차보호법상 임차인의 권리

상가건물 임대차에서 임차인이 건물을 인도받고 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 대항력이 발생합니다. 확정일자까지 갖추면 우선변제권도 인정됩니다. 임대차가 종료되었는데 보증금을 돌려받지 못한 경우 임차권등기명령을 신청할 수 있고, 이를 통해 상가를 비우더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다.

지연이자 청구도 가능합니다

상가 보증금을 반환받지 못한 기간에 대해 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 이 이자 역시 보증금반환소송 시 함께 청구할 수 있으므로, 소송을 미루면 미룰수록 임대인의 부담은 커지게 됩니다.

상가 보증금, 더 이상 기다리지 마세요

상가 임대차 보증금 가압류부터 소송, 강제집행까지
변호사 비용 0원으로 전 과정을 진행합니다

02-591-5662
전화 한 통으로 전국 어디든 상담 가능합니다

상가 보증금반환소송, 왜 0원제가 가능한가요?

법도 전세금반환소송센터의 0원제 시스템은 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사의 수입원이 되는 구조입니다. 즉, 임차인에게 착수금이나 성공보수를 받지 않고, 승소 후 임대인으로부터 소송비용을 받는 방식입니다.


이것이 가능한 이유는 보증금반환소송의 특성상 법적 근거가 명확한 사건만을 수임하기 때문입니다. 임대차계약서에 만기일이 정해져 있고, 그 날짜가 지났는데 보증금을 돌려주지 않는다면 이는 명백한 계약 위반이자 법 위반입니다. 이러한 사건에서 95% 이상의 승소율을 유지하고 있기에 0원제 운영이 가능합니다.

450건+ 처리 사건 수
95%+ 법원 판결 기준 승소율
0원 변호사 비용

법도 0원제의 핵심 장점

상가 보증금반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 강제집행까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.
임차인이 부담하는 법원 실비용(인지대, 송달료)도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 지방 사건도 거리와 상관없이 처리합니다.
더 많은 피해 임차인에게 실질적인 도움을 제공하고자 0원제를 운영하고 있습니다. 이것은 단순한 사업이 아니라 잘못된 임대차 관행을 바꾸기 위한 캠페인입니다.

전문가 프로필

엄정숙 대표변호사 | 법도 전세금반환소송센터

대한변호사협회 등록 부동산전문변호사, 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유
MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 집필 변호사
현재도 각종 언론에서 부동산 임대차 전문가로 활발히 활동 중

상가 임대차 보증금 문제로 고민 중이시라면, 전문가의 도움이 필요합니다. 상가건물임대차보호법에 따른 임차인의 권리를 정확히 파악하고, 가압류 신청부터 보증금 회수까지 체계적으로 진행해야 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있습니다. 상단 메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 실제 승소 사례를 확인하실 수 있습니다.

상가 보증금 가압류, 지금 바로 시작하세요

상가 임대차 보증금 가압류는 타이밍이 중요합니다. 임대인이 재산을 처분하기 전에 선제적으로 가압류를 진행해야 보증금 회수 가능성이 크게 높아집니다. 임대차계약서에 적힌 만기일이 지났다면, 그것은 관행이 아니라 계약 위반입니다. 법대로, 임대차계약서대로 행동해야 합니다.


0원제로 운영되는 만큼 의뢰 신청이 몰리고 있으며, 업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있습니다. 지금 바로 전화상담을 받아보시기 바랍니다.

다시 한번 확인하세요 — 변호사 비용 0원
상가 보증금 가압류 포함, 내용증명부터 강제집행까지 전 과정 변호사 비용 0원
임차인 부담은 법원 실비용뿐 (승소 후 임대인에게 청구 가능)
전국 사건 처리 가능 — 전화 한 통으로 선임 완료
결과적으로 임차인이 부담하는 비용은 0원입니다. 소송 전에 납부하는 법원 실비용도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있기 때문입니다. 비용 구조에 대한 자세한 안내는 전화상담(02-591-5662) 시 드립니다.
참고 | 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우, 1심 판결 후 후불로 150만 원이 발생할 수 있으나, 이 역시 추후 임대인에게 청구 가능합니다. 또한 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 경우에도, 소송 비용 자체가 다른 곳에 비해 저렴하다는 것을 확인하실 수 있습니다. 전화상담 시 개별 사안에 맞게 안내 드립니다.

상가 임대차 보증금, 전화 한 통으로 해결하세요

상가 보증금 가압류부터 반환소송, 채권추심까지
변호사 비용 0원 | 전국 사건 처리 | 450건 이상 경험

02-591-5662
법도 전세금반환소송센터 | www.jeonse.com
[면책 안내]
본 내용은 상가 임대차 보증금 가압류 및 보증금반환소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안에 따라 법적 절차, 비용, 기간 등이 달라질 수 있으며, 본 내용의 일부는 실제 상황과 다를 수 있습니다. 구체적인 사항은 전화상담(02-591-5662) 시 개별 사안에 맞추어 정확하게 안내해 드립니다.

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