세입자 사망시 전세금 반환, 어떻게 되나요?

전세로 거주하던 세입자가 갑작스럽게 사망하면, 남겨진 가족들은 슬픔과 함께 전세보증금 반환에 대한 현실적인 걱정을 마주하게 됩니다. 세입자 사망시 전세금 반환 문제는 생각보다 복잡한 법률관계를 수반하기 때문에, 정확한 절차를 이해하는 것이 중요합니다.

핵심부터 말씀드리면, 세입자가 사망하더라도 임대차 계약은 자동으로 종료되지 않습니다. 민법 제1005조에 따라 상속인은 사망한 세입자(피상속인)의 재산에 관한 포괄적 권리와 의무를 승계하게 됩니다. 즉, 상속인이 세입자의 지위를 이어받아 임대차 계약의 당사자가 되는 것입니다.

이런 어려운 상황에서 법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용 0원으로 상속인의 전세금 반환을 돕고 있습니다. 슬픔 속에서도 소중한 전세보증금을 지킬 수 있도록, 전문 변호사가 처음부터 끝까지 함께합니다.

세입자 사망시 임차권 승계, 누가 전세금을 받나요?

주택임대차보호법 제9조는 세입자 사망시 임차권 승계에 대해 명확히 규정하고 있습니다. 누가 전세보증금을 반환받을 권리가 있는지, 상황별로 정리하면 다음과 같습니다.

세입자 사망 후 전세금 반환 시기는 언제인가요?

세입자 사망시 전세금 반환 시기는 남은 임대차 계약 기간에 따라 달라집니다. 중요한 것은, 세입자가 사망했다고 해서 임대인이 당장 전세보증금을 반환할 의무가 생기는 것은 아니라는 점입니다.

상속인이 전세금 반환을 위해 준비해야 할 서류

세입자 사망시 전세보증금 반환을 받으려면, 상속인임을 증명하는 서류를 갖추는 것이 중요합니다. 특히 상속인이 여러 명인 경우, 모든 상속인의 동의를 받아야 법적 분쟁을 예방할 수 있습니다.

전세금반환소송, 변호사 비용 0원으로 진행하는 절차

임대인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면, 상속인은 임대인을 상대로 전세금반환소송을 제기할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면, 아래 모든 절차를 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

법도 전세금반환소송센터, 왜 선택할까요?

법도 전세금반환소송센터의 대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사입니다. 공인중개사 자격까지 보유하고 있어 부동산 분야에 대한 깊은 이해를 바탕으로 사건을 처리합니다.

MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하며 전세금 문제 전문가로 활발히 활동하고 있으며, 전세금반환소송 매뉴얼 서적을 집필한 바 있습니다. 현재도 각종 언론에서 전문가로서 의견을 제시하고 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순히 소송을 대리하는 것을 넘어, '임대차계약서대로, 법대로' 캠페인을 통해 잘못된 전세 관행을 바로잡고자 합니다. 임대인이 "새 세입자가 구해져야 돌려준다"고 말하는 것은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거가 없습니다. 임대차계약서에 정해진 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않는 것은 계약 위반입니다.

변호사 비용 0원 서비스 범위

위 모든 서비스의 변호사 비용이 0원이며, 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다. 실비용 역시 승소 후 임대인에게 소송비용을 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

세입자 사망시 전세금 반환, 상속인이 꼭 알아야 할 사항

전세금 반환, 빠르게 움직이는 것이 중요합니다

세입자가 사망한 후 전세보증금 반환을 미루다 보면, 대항력 상실이나 임대인의 재산 처분 등으로 상황이 더 불리해질 수 있습니다. 특히 주민등록 직권 말소에 따른 대항력 문제는 시간이 지날수록 복잡해지기 때문에, 가능한 한 빨리 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 많은 분들이 찾고 계셔서, 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수 있습니다. 세입자 사망시 전세금 반환으로 고민 중이시라면, 망설이지 마시고 지금 바로 무료상담전화를 이용해 주시기 바랍니다.