월세보증금반환소송, 왜 필요한가요?

임대차계약이 끝났는데도 집주인이 월세보증금을 돌려주지 않는 경우, 임차인이 법원에 보증금 반환을 청구하는 소송을 월세보증금반환소송이라고 합니다. 전세보증금반환소송과 동일한 절차를 따르며, 월세 계약의 보증금에 대해서도 임차인의 권리는 법적으로 보호받습니다.

임대인들이 흔히 하는 말이 있습니다. "다음 세입자가 구해지면 돌려줄게요", "지금은 돈이 없어서 못 줘요", "좀만 더 기다려 주세요." 이 말들은 모두 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 적힌 만료일이 지나면 임대인은 즉시 보증금을 반환할 의무가 있습니다. 이것이 바로 법도 전세금반환소송센터가 진행하는 "관행은 이제그만! 임대차계약대로, 법대로!" 캠페인의 취지입니다.

월세보증금반환소송 후 강제집행이란?

월세보증금반환소송에서 승소 판결을 받았는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우가 있습니다. 이때 판결문이라는 집행권원을 가지고 임대인의 재산에 대해 법적으로 강제 회수하는 절차가 바로 강제집행입니다.

많은 분들이 월세보증금반환소송에서 승소하면 당연히 돈을 받을 수 있다고 생각하지만, 임대인이 끝까지 버티는 경우에는 강제집행까지 가야 비로소 보증금을 실제로 회수할 수 있습니다. 여기서 중요한 점은, 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 이 강제집행 단계까지도 변호사 비용이 0원이라는 것입니다.

강제집행의 종류와 방법

월세보증금반환소송 승소 후 활용할 수 있는 주요 강제집행 방법은 다음과 같습니다.

월세보증금반환소송 강제집행 절차 총정리

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 아래 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

월세보증금 지연손해금도 받을 수 있습니다

임대차계약 만료일이 지났는데도 월세보증금을 반환하지 않으면, 임차인은 지연손해금까지 함께 청구할 수 있습니다. 보증금반환소송에서 지연손해금은 임대인이 반환을 미루는 동안 발생하는 법정이자입니다.

월세보증금반환소송 강제집행 비용, 얼마나 절약되나요?

일반적으로 변호사에게 보증금반환소송을 의뢰하면 착수금 300~500만 원에 성공보수가 추가됩니다. 여기에 강제집행 단계에서 별도의 비용이 또 발생합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 변호사 비용이 0원입니다.

변호사 비용 0원 서비스 범위

월세보증금반환소송뿐 아니라 아래 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

월세보증금반환보증보험 가입 여부도 확인하세요

임대차계약 당시 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 있으면 강제집행 전에 보증기관에서 먼저 보증금을 지급받을 수 있는 경우가 있습니다.

다만 보증보험 가입이 안 되어 있거나 보험 조건에 맞지 않는 경우에는 월세보증금반환소송과 강제집행이 보증금 회수의 핵심 수단이 됩니다. 본인 상황에 대해 잘 모르시겠다면, 무료전화상담에서 안내받으실 수 있습니다.

왜 법도 전세금반환소송센터인가요?

월세보증금반환소송 강제집행을 진행하려면 부동산 관련 법률 지식뿐 아니라 민사집행법에 대한 전문성이 필수입니다. 법도 전세금반환소송센터의 엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회에 등록된 부동산전문변호사이자 민사전문변호사입니다. 공인중개사 자격까지 보유하고 있어 부동산 관련 분쟁에 대한 깊은 이해를 바탕으로 사건을 처리합니다.

450건 이상의 전세금반환소송을 처리하고 95% 이상의 승소율을 기록한 경험은, 각 사건에 맞는 최적의 소송 전략과 강제집행 방법을 설계하는 데 큰 힘이 됩니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에도 다수 출연하며 전문가로 활동 중이고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 변호사이기도 합니다.

또한 전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 지방에 거주하시더라도 거리에 상관없이 사건을 맡기실 수 있습니다.