임대차계약 만료일이 지났는데도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 상황, 한번쯤 겪어보신 분이라면 그 답답함을 잘 아실 겁니다. "다음 세입자가 구해지면 돌려줄게요", "지금은 사정이 어려워서..." 이런 핑계를 대며 보증금 반환을 미루는 임대인이 적지 않습니다. 하지만 이러한 사유는 임대차계약서에 존재하지 않는 내용이며, 법적 근거도 전혀 없습니다.

이때 필요한 것이 바로 임대차변호사입니다. 임대차 분쟁에 전문성을 갖춘 변호사를 선임하면 전세금반환소송 절차를 정확하고 신속하게 진행할 수 있습니다. 문제는 변호사 비용이죠. 일반적으로 임대차변호사 선임 비용은 착수금만 수백만 원에 달하고, 여기에 성공보수까지 더하면 부담이 상당합니다.

전세금을 못 받아서 억울한데, 그 돈을 되찾기 위해 또 큰돈을 써야 한다는 현실. 바로 이 문제를 해결하기 위해 법도 전세금반환소송센터의 0원제 시스템이 만들어졌습니다.

임대차변호사를 선임할 때 가장 먼저 궁금한 것이 비용입니다. 통상적으로 전세금반환소송에 변호사를 선임하면 착수금, 성공보수, 각 절차별 추가 비용이 발생합니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제와 비교하면 그 차이가 확연합니다.

승소하면 소송비용액확정신청 절차를 통해 변호사 비용과 실비용을 모두 임대인에게 청구합니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 비용은 0원이 되는 구조입니다. 이것이 법도 전세금반환소송센터의 0원제 핵심입니다.

법도 전세금반환소송센터에 임대차변호사를 선임하면, 전세보증금을 돌려받기까지의 전 과정에서 변호사 비용이 0원입니다. 아래 모든 서비스가 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

일반적으로 임대차변호사를 선임하면 전세금반환소송 비용만 포함되고, 이후 강제집행이나 채권추심 단계에서 추가 비용이 발생하는 경우가 많습니다. 하지만 법도에서는 전세보증금을 실제로 회수할 때까지의 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담하되, 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구할 수 있습니다.

임대차변호사 비용이 0원이라고 하면 의아해하시는 분들이 많습니다. 그 원리는 간단합니다. 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 법도의 수입원이 되는 구조입니다. 이 시스템이 가능한 이유는 크게 네 가지입니다.

임대차변호사를 선임한 후 전세금반환소송이 어떤 절차로 진행되는지 알아두면 마음이 한결 놓입니다. 법도 전세금반환소송센터에서의 진행 과정은 아래와 같습니다.

임대차계약 만료 후 임대인이 전세보증금을 반환하지 않으면 지연이자를 청구할 수 있습니다. 소송 전에는 민법상 연 5%, 소장을 접수한 이후에는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연이자를 적용받습니다. 전세보증금 금액이 큰 만큼, 지연이자도 상당한 금액이 될 수 있으니 빠른 대응이 중요합니다.

임대차변호사에게 상담을 하면 가장 많이 나오는 이야기가 바로 임대인의 핑계입니다. "다음 세입자가 들어오면 줄게", "지금은 돈이 없어서", "부동산 경기가 안 좋아서..." 이런 말들을 듣고 기다리는 임차인이 많습니다.

하지만 이 모든 사유는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 계약 종료일에 전세보증금을 돌려주는 것이 임대인의 의무입니다. 계약서에 적힌 날짜에 돈을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

이런 핑계에 더 이상 흔들릴 필요가 없습니다. 임대차변호사를 선임하면 내용증명 발송부터 전세금반환소송, 강제집행까지 법적으로 확실하게 전세보증금을 되찾을 수 있습니다.

임대차변호사를 선임하기 전에 한 가지 확인할 사항이 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험), HF(한국주택금융공사) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

보증보험에 미가입된 경우이거나 보증기관을 통한 해결이 어려운 경우에는 임대차변호사 선임을 통한 전세금반환소송이 가장 확실한 방법입니다.

법도 전세금반환소송센터 홈페이지(www.jeonse.com) 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 실제 승소 사례와 관련 자료를 확인하실 수 있습니다. 전세금반환소송의 실제 결과가 궁금하신 분들께 도움이 될 것입니다.