임차권등기명령은 임대차계약이 끝났는데도 전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있게 해주는 제도입니다. 주택임대차보호법 제3조의3에 근거하며, 법원의 결정에 따라 해당 주택의 등기부에 임차권을 등기하는 방식으로 진행됩니다.

많은 분이 "새 세입자가 들어와야 전세금을 돌려주겠다"는 임대인의 말에 속아 계속 기다리고 계십니다. 그러나 이것은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거도 전혀 없습니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 돌아오면 임대인은 전세보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. 관행은 법이 아닙니다. 임대차계약대로, 법대로 하면 됩니다.

임차권등기명령비용부담을 검색하시는 분들의 마음을 잘 알고 있습니다. 전세금을 돌려받지 못하는 것만으로도 억울한데, 법적 절차를 밟으려면 또 돈이 들까 봐 망설여지시는 거죠. 실제로 임차권등기명령을 변호사에게 의뢰하면 착수금만 수십만 원이 드는 경우가 많습니다.

하지만 법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인이 부담하시는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 등록면허세 등)뿐이고, 이 실비용마저 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

임차권등기명령비용부담 중 의뢰인이 직접 부담하시는 것은 법원 실비용입니다. 1주택, 임대인 1명, 임차인 1명 기준으로 아래와 같이 구성됩니다. 이 금액은 관할 법원과 접수 방식에 따라 다소 달라질 수 있습니다.

임대차계약 만료 후 전세보증금을 돌려받지 못했는데 이사를 가야 하는 상황이라면, 임차권등기명령을 반드시 신청하셔야 합니다. 이사를 나가면 기존에 확보한 대항력과 우선변제권이 사라지기 때문입니다. 임차권등기명령을 신청하여 등기가 완료되면, 새로운 곳으로 이사를 가더라도 기존 주택에 대한 권리가 그대로 유지됩니다.

위 모든 단계에서 변호사 비용은 0원이며, 의뢰인이 부담하시는 것은 법원 실비용뿐입니다. 승소 후에는 변호사 비용과 실비용 모두 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 전국 어디서든 전화 한 통이면 선임이 가능합니다.

"새 세입자가 들어와야 돌려주겠다"는 말, 정말 많이 들어보셨을 겁니다. 하지만 이것은 임대차계약서 어디에도 없는 임대인의 일방적인 주장일 뿐입니다. 임대차계약서에 적힌 전세보증금 반환 날짜가 기준이며, 그날이 지나면 임대인은 반드시 전세보증금을 돌려줘야 합니다.

법도 전세금반환소송센터는 이 잘못된 관행을 바꾸고자 "임대차계약대로! 법대로!" 캠페인을 진행하고 있습니다. 한 사람이라도 더 많은 분께 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있으며, 임차권등기명령비용부담 없이 누구나 자신의 권리를 지킬 수 있도록 돕고 있습니다.

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 정말 막막하시겠죠. 임차권등기명령 비용부담 0원, 전세금반환소송 비용부담 0원. 이제 비용 걱정 없이 당당하게 권리를 찾으세요.