전세계약만료보증 못 받을 때, 변호사비 0원으로 받아내는 확실한 방법
법도
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전세계약만료보증 못 받을 때
변호사비 0원으로 받아내는 법
임대차계약서가 기준입니다. 법이 우선합니다.
법도 전세금반환소송센터가 끝까지 책임집니다.
전세계약만료보증을 못 받아 막막한 분들이 많습니다. 임대차계약서에 분명히 만료일이 적혀 있는데, 임대인은 "새 세입자가 들어와야 준다"는 말만 반복하지요. 전세계약만료보증은 임대차계약서가 기준입니다. 법이 정한 기준대로, 임대차계약대로 받으셔야 합니다. 법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용 0원으로 전세계약만료보증 회수까지 끝까지 책임집니다.
법도의 0원제, 이렇게 운영됩니다
변호사 착수금 0원 — 의뢰인은 법원 실비용(인지대·송달료)만 부담합니다.
실비용도 회수 가능 — 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인으로부터 돌려받을 수 있습니다.
적용 범위 — 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매, 강제집행 모든 단계가 0원입니다.
핵심: 임차인이 소송 전에 법원 실비용을 먼저 내고, 임대인으로부터 소송비용을 받아 돌려받는 구조입니다. 결과적으로 임차인의 변호사 비용 부담은 0원입니다.
전세계약만료보증의 핵심 원칙
전세계약만료보증의 핵심은 단순합니다. 임대차계약서에 적힌 만료일에 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다. 새 세입자가 들어오는지, 부동산 경기가 어떤지, 임대인이 돈이 있는지 없는지는 임대차계약서에 적혀 있지 않습니다.
임대차계약서가 기준입니다
전세계약만료보증의 기준은 오직 임대차계약서에 명시된 만료일입니다. 임대인의 어떤 핑계도 임대차계약서를 이길 수 없습니다. 정해진 날짜에 보증금을 반환하지 않으면 그 순간부터 임대인이 계약 위반자입니다.
임대인이 자주 쓰는 핑계 vs 법적 진실
"새 세입자 들어와야 줄 수 있어요"
임대차계약서에 없는 내용. 새 세입자 유무는 보증금 반환의 법적 조건이 아닙니다.
법적 진실
계약 만료일에 보증금 반환 의무 발생. 후속 임차인과 무관하게 임대인의 책임입니다.
"지금 돈이 없어서 못 줘요"
임대인의 개인 사정. 임대차계약서에는 "돈이 없으면 안 줘도 된다"는 조항이 없습니다.
법적 진실
지급 지연 시 민법상 연 5%, 소장 송달 후 소송촉진특례법상 연 12% 지연이자가 발생합니다.
"부동산 시세가 떨어져서요"
시세 변동은 임대인의 리스크. 임차인의 보증금 반환 권리와 무관합니다.
법적 진실
계약서에 적힌 보증금 전액을 만료일에 반환해야 함. 시세 핑계는 통하지 않습니다.
법도 전세금반환소송센터의 실적
450+
처리 사건 수
95%
법원 판결 승소율
0원
변호사 착수금
법도 전세금반환소송센터는 부동산 전문변호사·민사 전문변호사인 엄정숙 변호사가 이끌고 있습니다. MBC, KBS, SBS 지상파 방송에 다수 출연했고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 변호사가 직접 사건을 살핍니다. 전국 어디든 전화 한 통이면 사건을 맡길 수 있습니다.
전세계약만료보증을 받기 위한 4단계
전세계약만료보증 회수에는 정해진 순서가 있습니다. 처음 단추를 잘 끼워야 마지막까지 깔끔하게 마무리됩니다. 법도 전세금반환소송센터는 다음 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 진행합니다.
내용증명 발송 변호사비 0원
전세계약만료보증을 반환하라는 정식 의사 표시입니다. 강제력은 없지만 이후 소송에서 중요한 증거가 됩니다. 임대인에게 "법적 절차에 들어간다"는 신호를 보내는 첫 단계입니다.
임차권등기명령 신청 변호사비 0원
이사를 가야 하는데 보증금을 못 받은 경우 거의 필수입니다. 임차권등기를 마치면 집을 비워도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 임대인의 동의 없이도 신청할 수 있습니다.
전세금반환소송 제기 변호사비 0원
임대인이 끝내 반환하지 않으면 소송으로 갑니다. 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 요건이 명확한 사건은 승소 가능성이 매우 높습니다.
강제집행 및 채권추심 변호사비 0원
판결 후에도 임대인이 버티면 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 강제집행을 진행합니다. 법도는 마지막 회수까지 0원으로 진행합니다.
법도 전세금반환소송센터를 선택하는 이유
변호사 비용 0원
착수금·성공보수 모두 0원. 임차인은 법원 실비용만 부담
모든 절차 0원
내용증명부터 강제집행까지 한 번에 0원으로 해결
전국 사건 처리
전화 한 통으로 지방 사건도 선임 가능
부동산 전문변호사
대한변호사협회 인증 부동산 전문·민사 전문 변호사. 공인중개사 자격까지 보유한 엄정숙 대표변호사가 직접 사건을 살핍니다.
방송 출연 신뢰성
MBC, KBS, SBS 지상파 방송 다수 출연. 현재도 각종 언론에 부동산 분쟁 전문가로 활발히 활동 중입니다.
책 집필 전문성
전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 변호사. 450건 이상의 처리 경험으로 다져진 노하우가 있습니다.
높은 승소율
법원 판결 기준 95% 이상의 승소율. 명확한 법적 근거가 있는 사건만 책임지고 진행합니다.
전세계약만료보증, 알아두면 유익한 사실들
전세계약만료보증을 받으려면 언제부터 준비해야 하나요?
전세계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 임대인에게 갱신 의사가 없음을 명확히 알리는 것이 안전합니다. 문자나 통화 녹음으로 증거를 남겨두면 좋습니다. 만료일이 지났는데도 보증금이 들어오지 않으면 즉시 내용증명부터 진행하시는 것이 좋습니다.
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는데도 소송이 필요한가요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험으로 해결되지 않거나 가입되지 않은 경우에 소송 절차로 진행하시면 됩니다.
소송 전에 지급명령부터 신청해도 되나요?
지급명령은 임대인이 100% 동의할 것이 확실할 때만 의미가 있습니다. 보통 임대인은 동의하지 않습니다. 동의하지 않으면 자동으로 소송으로 넘어가 시간과 비용만 낭비됩니다. 처음부터 소송으로 가는 것이 효율적인 경우가 많습니다.
소송 지연이자는 얼마나 받을 수 있나요?
민법상 연 5%, 소장 송달 다음 날부터는 소송촉진특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 가산됩니다. 보증금 액수가 클수록 지연이자도 적지 않은 금액이 됩니다.
임대인이 다른 부동산을 가지고 있다면 어떻게 해야 하나요?
임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있다면, 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담에서 사건 상황을 살펴본 후 안내해 드립니다.
캠페인 메시지: 임대차계약대로, 법대로!
전세계약만료보증을 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담하라고요? 법도 전세금반환소송센터는 이 잘못된 관행을 바꾸기 위해 0원제를 운영합니다. 더 많은 피해자에게 실질적인 도움을 드리고 싶다는 사회적 사명감이 있기 때문입니다.
지금 바로 연락하셔야 하는 이유
0원제 신청이 몰리고 있어 업무 한계에 도달하면 접수가 일시 중단될 수 있습니다.
전세계약만료보증 문제로 고민 중이시라면, 늦기 전에 무료전화상담을 받아보시기 바랍니다.
법도의 0원제, 다시 한 번 정리합니다
법도 전세금반환소송센터 0원제 요약
✓변호사 착수금 0원 — 모든 절차에서 변호사 비용 부담 없음
✓법원 실비용 — 인지대·송달료는 임차인이 먼저 부담
✓실비용 회수 — 승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구해 돌려받음
✓적용 범위 — 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 모든 단계
결론: 임차인의 실제 변호사 비용 부담은 0원입니다. 자세한 안내는 무료전화상담에서 받으실 수 있습니다.
무료승소자료가 필요하시면 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.
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