전세계약이 만료되어 이사를 가야 하는데, 임대인이 새로운 세입자를 구하는 비용이라며 중개수수료(복비)를 임차인에게 떠넘기는 경우가 적지 않습니다. 거기에 더해 전세금까지 제때 돌려주지 않는다면 임차인의 부담은 두 배, 세 배로 커집니다. 이 글에서는 전세계약만료후이사복비를 누가 부담하는 것이 법적으로 맞는지, 임대인이 전세금을 돌려주지 않을 때 어떻게 대응해야 하는지, 그리고 변호사 비용 부담 없이 해결할 수 있는 0원제 시스템을 안내합니다.

전세계약만료후이사복비, 누가 부담하는 것이 법적으로 맞을까

가장 먼저 정리해야 할 것은 '복비를 누가 내느냐'의 법적 기준입니다. 결론부터 말하면, 전세계약이 정상적으로 만료된 이후 새로운 임차인을 구하기 위해 발생하는 중개수수료는 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다. 새로운 임대차계약을 체결할 당사자는 임차인이 아니라 임대인이기 때문입니다.

진짜 문제는 '복비'가 아니라 '전세금 미반환'

전세계약만료후이사복비 문제로 검색하시는 분들 중 상당수는 사실 더 큰 문제를 안고 계십니다. 바로 임대인이 전세금 자체를 돌려주지 않거나, 새 세입자가 들어와야 돌려준다고 미루는 상황입니다.

임대인이 자주 사용하는 핑계들

임대차계약서에 적힌 만기일이 곧 전세금을 돌려받는 날입니다. 새 세입자가 들어오는지, 임대인의 사정이 어떤지는 임차인이 신경 써야 할 일이 아닙니다. 정해진 날 돈을 주지 않는 임대인이 곧 계약을 위반한 사람이라는 점을 기억하시기 바랍니다.

전세금이 안 돌아올 때 — 임차인이 해야 할 일

전세계약만료후이사복비 문제 이전에 전세금 반환 자체가 막힌 상황이라면, 단계적으로 법적 절차를 진행해야 합니다. 단순한 통화나 문자만으로는 시간이 흐를수록 임차인만 불리해지기 때문입니다.

법도 전세금반환소송센터의 실적과 신뢰

법도 전세금반환소송센터의 대표변호사인 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 공인중개사 자격까지 보유한 임대차 분야 전문가입니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했으며, '전세금반환소송 매뉴얼' 책의 집필 변호사이기도 합니다. 전세금 미반환으로 고통받는 임차인들에게 실질적인 도움을 드리고자 0원제 시스템을 운영하고 있습니다.

왜 0원제가 가능한가

전세계약만료후이사복비 관련 자주 묻는 질문

지금 전화 한 통이면 됩니다

전세계약만료후이사복비 문제든, 전세금 미반환 문제든, 혼자 끙끙 앓는 시간이 길어질수록 임차인의 손해는 커집니다. 임대인의 핑계에 속아 기다리기만 하면 시간만 흐르고 해결은 더 멀어집니다. 변호사 비용 부담 때문에 망설였다면 지금이 그 부담을 내려놓을 시점입니다.

다시 한 번 강조하는 0원제