왜 전세권설정서류작성을 알아보시나요?

전세권설정서류작성을 검색하시는 분들은 대부분 한 가지 이유로 모이십니다. 바로 "내 전세금을 어떻게든 안전하게 지키고 싶다"는 마음입니다. 확정일자만으로는 어딘가 부족하게 느껴지고, 그래서 한 단계 더 강력한 보호 장치인 전세권 설정을 알아보시는 것이지요.

전세권 설정등기는 분명 강력한 권리입니다. 별도의 판결 없이도 직접 경매를 신청할 수 있고, 우선변제권도 확보됩니다. 그러나 막상 전세권설정서류작성을 시작해 보면, 임대인 동의를 받는 일부터 서류 한 장 한 장 준비하는 일까지 결코 만만하지 않다는 사실을 곧 깨닫게 됩니다.

전세권설정서류작성, 무엇을 준비해야 할까

전세권설정서류작성은 임차인 측 서류와 임대인 측 서류로 나뉩니다. 어느 한쪽이라도 빠지면 등기 신청이 불가능하기 때문에, 처음부터 꼼꼼하게 챙기셔야 합니다.

서류를 모두 모았다면 부동산 소재지 관할 등기소에 방문해 신청하거나, 대법원 인터넷등기소에서 전자신청도 가능합니다. 등록면허세는 전세금액의 0.2%이고, 지방교육세까지 더하면 약 전세금의 0.24% 정도가 비용으로 들어갑니다.

전세권설정서류작성보다 더 확실한 방법이 있습니다

전세권설정서류작성을 끝내셨다고 해도, 막상 전세 만기에 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 결국 경매 신청이라는 추가 절차를 밟으셔야 합니다. 그리고 이 경매 절차 역시 비용과 시간이 적지 않게 소요됩니다.

반면, 이미 전세금을 돌려받지 못하고 있는 상황이라면, 전세권설정서류작성에 매달리시기보다는 곧바로 전세금반환소송과 임차권등기명령으로 해결하는 편이 훨씬 빠르고 확실합니다. 특히 변호사 비용이 0원이라면, 굳이 셀프로 어려운 서류작성을 하실 이유가 없습니다.

법도가 0원으로 진행해 드리는 모든 절차

법도 전세금반환소송센터는 단순히 전세금반환소송 한 가지만 0원으로 진행해 드리는 곳이 아닙니다. 전세금을 받아내기 위해 필요한 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.

전세권설정서류작성으로 끝나는 게 아니라, 그 이후에 발생할 모든 분쟁 단계까지 변호사 비용 부담 없이 진행해 드립니다. 법원에 내야 하는 인지대와 송달료 등의 실비용만 의뢰인이 부담하시면 됩니다.

전세금반환소송 진행 절차

전세권설정서류작성에 시간을 쓰실지, 아니면 곧바로 전세금반환소송으로 해결하실지 고민이라면, 아래 진행 절차를 살펴보십시오.

법도 전세금반환소송센터의 신뢰도

대표변호사 엄정숙은 대한변호사협회 부동산전문변호사·민사전문변호사이며 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 전문 변호사입니다. 현재도 각종 언론에서 부동산 전문가로 활발히 활동 중입니다.

전세권설정서류작성 관련 자주 묻는 질문