전세 계약을 시작하면서 가장 많이 듣는 단어가 전세권설정과 전입신고입니다. 이름이 비슷해 보여서 둘 중 하나만 하면 되는 줄 아는 분도 있고, 두 가지를 모두 한 뒤 마음을 놓고 계셨다가 막상 계약 만료일이 다가왔는데 보증금이 들어오지 않아 당황하시는 분도 많습니다. 결론부터 말씀드리면, 전세권설정전입신고 모두 보증금 회수를 위한 사전 안전장치일 뿐, 실제로 돈을 돌려받는 단계는 그 이후의 법적 절차입니다. 그리고 그 절차가 두려워 망설이시는 분들을 위해 법도 전세금반환소송센터가 변호사 비용 0원제를 운영하고 있습니다.

전세권설정과 전입신고, 무엇이 다를까

두 제도는 모두 보증금을 지키기 위한 장치이지만 성격이 완전히 다릅니다. 전세권설정은 등기사항전부증명서에 기재되는 물권이고, 전입신고와 확정일자는 주택임대차보호법이 보호하는 채권적 권리입니다. 어느 쪽이 무조건 좋다고 말하기는 어렵고, 임차인의 상황에 따라 선택이 달라집니다.

전세권설정전입신고를 갖춰도 보증금이 안 들어오는 이유

두 제도를 모두 마쳤는데 왜 보증금이 자동으로 돌아오지 않는 걸까요. 핵심은 이 제도들이 보증금을 지킬 권리를 만들어 줄 뿐, 임대인이 자발적으로 돈을 돌려주게 만드는 장치는 아니라는 점입니다.

전세권설정전입신고 이후, 보증금 회수 절차

보증금을 돌려받기 위해서는 단계적인 법적 절차가 필요합니다. 법도 전세금반환소송센터는 아래 모든 단계의 변호사 비용을 0원으로 진행합니다. 의뢰인은 법원 실비용만 부담하면 됩니다.

전세권설정전입신고 했다면, 꼭 알아두어야 할 포인트

법도 전세금반환소송센터의 숫자

전세권설정전입신고 모두 갖춘 분들도, 한쪽만 해두신 분들도, 아무것도 모르고 시작하신 분들도 모두 같은 0원제 안에서 도움을 받고 계십니다.

대표 변호사 엄정숙은 대한변호사협회 부동산전문변호사·민사전문변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있어 임대차 분쟁에 특화된 전문성을 갖추고 있습니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했으며 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 변호사이기도 합니다.

다시 한 번, 변호사 비용 0원제 정리

0원제 운영으로 신청이 몰리고 있어 업무 한계 도달 시 접수가 일시 중단될 수 있습니다. 보증금 회수는 빨리 시작할수록 회수 가능성이 높아지므로 망설이지 마시고 먼저 무료전화상담으로 사건의 방향을 확인해 보시기 바랍니다. 무료 승소자료가 필요하신 분은 사이트 상단 메뉴의 '무료 승소자료' 메뉴를 이용하시면 됩니다.