서류 한 장 때문에 이사가 발목 잡혀선 안 됩니다

계약은 끝났는데 보증금은 그대로, 새집 잔금일은 다가오고… 이런 상황에서 ‘임차권등기명령을 직접 해볼까’ 싶어 임차권등기서류를 검색하는 분이 많습니다. 그런데 막상 찾아보면 등기부등본, 임대차계약서, 주민등록초본, 확정일자 자료, 보증금 미반환 입증자료, 경우에 따라 도면까지 종류가 적지 않습니다.

임차권등기명령은 이사 가도 권리를 지키는 안전장치

임차권등기명령은 주택임대차보호법 제3조의3에 근거한 제도입니다. 임대차가 끝났는데 보증금을 전부 또는 일부 돌려받지 못한 임차인이, 이사를 가더라도 그 주택에 대한 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 등기부에 임차권을 기재해 두는 절차입니다. 쉽게 말해 ‘이 집의 보증금은 아직 나에게 돌아오지 않았다’는 사실을 등기부에 공식적으로 남겨, 순위를 보전하고 임대인이 함부로 권리관계를 흔들지 못하도록 하는 보호 장치입니다.

임차권등기명령에 꼭 필요한 서류, 빠짐없이

관할법원과 사건 형태에 따라 조금씩 달라질 수 있지만, 임차권등기명령을 신청할 때 일반적으로 갖추는 임차권등기서류는 아래와 같습니다. 누락을 줄이면 보정 없이 한 번에 접수될 가능성이 높아집니다.

임차권등기서류, 이런 부분에서 자주 막힙니다

이 모든 점검을 혼자 해내려면 시간과 신경이 적지 않게 듭니다. 법도 전세금반환소송센터에 맡기면 임차권등기서류 점검부터 접수, 결정 확인까지 변호사 비용 0원으로 진행하므로, 의뢰인은 이사 준비에만 집중하실 수 있습니다.

이사 시점, 이 순서를 지키세요

한 흐름으로 끝까지, 전 과정 변호사 비용 0원

임차권등기명령은 끝이 아니라 시작입니다. 등기 후에도 보증금을 돌려주지 않는다면 다음 단계로 이어가야 합니다. 법도 전세금반환소송센터는 아래 전 과정을 한 흐름으로 진행하며, 의뢰인이 부담하는 변호사 비용은 0원입니다.

기준은 임대인의 사정이 아니라 임대차계약서와 법입니다

“새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다”는 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 너무 흔해서 당연한 것처럼 느껴지지만, 이는 계약서 어디에도 없는 임대인의 사정일 뿐입니다. 보증금을 돌려주어야 할 시점은 임대차계약서가 정합니다.

법도 전세금반환소송센터는 “관행은 이제그만, 임대차계약서대로·법대로 살자”는 마음으로 더 많은 분께 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다. 잘못된 관행 앞에서 더는 혼자 망설이지 마세요.

경험과 전문성으로 끝까지 함께합니다

대표 변호사 엄정숙은 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. 전세금반환소송 실무를 다룬 매뉴얼 책을 집필했고, 지상파 방송에 전문가로 다수 출연했습니다. 높은 승소율은 명확한 법적 근거가 있는 사건을 바탕으로 한 결과이며, 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하기에 의뢰인의 변호사 비용 0원이 가능합니다.