계약만료가 지났는데도 보증금이 돌아오지 않거나, 연락이 끊긴 임대인 때문에 시간이 지체되고 계신가요. 전세 지급명령은 금전채권에 대해 법원이 서류심사만으로 결정을 내리는 절차로, 상대방 심문 없이 신청할 수 있어 통상 소송보다 단계를 줄일 수 있습니다. 다만 채무자가 정본 송달 후 2주 이내에 이의하면 일반 소송으로 넘어가므로, 사건 특성(다툼 여부·연락 가능성·주소지 정확성)을 먼저 점검하는 것이 중요합니다.

• 권장 상황 임대인이 반환 의사를 보이면서도 지연하거나, 다툼이 크지 않은 경우. 전자소송으로 지급명령까지 빠르게 진행해 확정되면 곧바로 강제집행이 가능합니다.
• 주의 상황 금액이나 책임을 두고 본격 분쟁이 예상되면 초기에 소송으로 바로 가는 편이 시간을 아끼는 경우가 있습니다. 다만 주소 보정·송달 실패 가능성도 함께 검토합니다.
• 기본 준비 임대차계약서, 갱신/해지 관련 통지 내역(내용증명 등), 이사·명도 완료 증빙, 계좌 정보, 주민등록 등. 전자소송 계정이 있으면 온라인 접수가 간편합니다.

1. 사전 점검 임대인 주소지·연락처 확인, 분쟁 쟁점 정리, 금액 산정(원금·지연손해금).
2. 신청서 작성 청구취지·원인에 전세 지급명령 사유를 간명하게 기재하고, 계약서 등 증빙을 첨부합니다.
3. 인지·송달료 납부 법원 수수료는 사건가액에 따라 달라지며, 절차 특성상 통상 소송 대비 부담이 낮은 편입니다.
4. 정본 송달 채무자에게 적법 송달되면 이의기간(2주)이 진행됩니다. 이의 없으면 확정됩니다.
5. 강제집행 확정서를 바탕으로 급여·예금·부동산 등에 압류·추심 등 집행을 진행합니다.
6. 이의 시 일반 소송으로 전환됩니다. 이미 준비한 자료를 토대로 곧바로 본안 대응을 이어갑니다.

• 주소 보정 리스크 반송이 반복되면 각하·이행 전환 등으로 지연됩니다. 주민등록 초본, 등기부 등 최신 주소 확인으로 지급명령 송달 성공률을 높입니다.
• 분쟁 신호 금액·책임 다툼이 뚜렷하면 이의가 예상됩니다. 그 경우 소송 전환을 전제로 초기 전략을 설계합니다.
• 전자소송 계정이 없으면 발급에 시간이 걸릴 수 있으니 미리 준비하세요. 접수·열람·송달 추적이 쉬워 진행 관리에 유리합니다.

법도 전세금반환소송센터는 사건당 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 책임 대응합니다. 초기 단계에서 전세 지급명령이 유리한지, 바로 소송이 유리한지 신속히 판단해 드립니다.

※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.