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전세금 내용증명 내용 정확히 쓰는 법｜착수금 0원 상담 안내

임차인 필수 가이드

전세금 내용증명 내용, 이 7가지만 정확히 담으면 충분합니다

발송일은 이후 절차의 기준점이 됩니다. 핵심 문장을 빠뜨리지 말고, 도달 여부는 별도 절차로 증명해 두세요.

반드시 들어가야 할 내용 7가지

당사자 정보 — 임차인·임대인 실명, 주소, 연락처.
임대차 계약 요지 — 체결일, 보증금 총액, 기간, 종료 또는 해지 사유.
보증금 반환 요구 — 미반환 금액과 지급기한(예: 본 문서 도달 후 ○일 이내).
입금 계좌 지정 — 은행명·예금주·계좌번호를 명확히.
지연손해금 안내 — 기한 경과 시 지연손해금 청구 예정임을 고지.
송달지 특정 — 임대인 주소가 불명확하면 등기부·주민등록 등 가능한 주소를 병기.
증빙의 존재 — 계약서, 이사·퇴거 사실, 확정일자 등 증거 보관 통지.

형식보다 포함 내용이 중요합니다. 문장체는 자유롭되, 위 항목을 빠짐없이 담아 주세요.

문장 예시(응용해서 사용)

① “귀하와 체결한 주택임대차계약(계약일 ○○○○.○○.○○, 보증금 ○○원, 주소 ○○시 ○○구 ○○)은 기간 만료로 종료되었으므로, 전세금 전액 중 미반환 금액 ○○원을 본 서면 도달일로부터 ○일 이내에 아래 계좌로 지급하시기 바랍니다.”

② “상기 기한 내 미지급 시 민법 및 관련 규정에 따른 지연손해금을 청구하며, 필요한 법적 절차(지급명령, 소송, 경매 등)를 진행하겠습니다.”

③ “입금계좌: ○○은행 ○○○-○○○○-○○○○(예금주 ○○○). 연락처: ○○○-○○○○-○○○○.”

Tip. ‘도달’과 ‘발송’은 의미가 다릅니다. 도달 시점 증명은 배달증명으로 보완하세요.

발송 방식과 증명 포인트

등기·내용증명 동시로 신청하면 ‘무엇을·언제 보냈는지’가 공적으로 남습니다.
배달증명을 추가하면 ‘언제 도달했는지’까지 확인 가능합니다. 반송 시에도 사유가 기재됩니다.
인터넷우체국과 창구 접수 모두 가능하며, 통상 접수 후 1~3일 내 발송 처리됩니다.

주소가 여럿일 땐 가능한 송달지를 병기해 리스크를 줄이세요.

기한·이자 안내를 왜 넣을까

지급기한을 명시하면 이후 절차의 지연손해금 산정에 기준점이 생깁니다. 약정이 없으면 일반적으로 법에서 정한 이율 범위 내에서 청구하게 됩니다. 다만 채권·채무 관계에 따라 적용 기준이 달라질 수 있으므로, 문서에는 “기한 경과 시 관련 법령에 따른 지연손해금을 청구한다”는 원칙 문구를 넣어 두는 것이 안전합니다.