전세보증금 돌려받기 보증보험, 만기일에 막히면 이렇게 처리합니다｜법도 전세금반환소송센터
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만기일에 막혔을 때, 보증보험으로 전세보증금 돌려받는 방법
만기 도래·계약갱신 거절·역전세로 반환이 지연될 때, HUG·SGI 보증상품을 활용해 안전하게 청구하는 절차와 준비물을 정리했습니다. 임차권 등기명령, 확정일자, 전입신고의 연결까지 한 흐름으로 안내합니다.
- 만기인데 집주인이 보증금 반환을 미루고 있는 세입자
- 전세보증금 반환보증(HUG·SGI) 가입조건과 보증료가 궁금한 분
- 이사 일정 때문에 임차권 등기명령과 보증보험 청구를 병행해야 하는 상황
핵심 체크포인트 3가지
준비물 간단 정리
- 임대차계약서(원본 또는 사본), 확정일자 확인서
- 전입세대 열람 내역, 보증금 반환요구 내용증명 발송 내역
- 만기 도래·연장 거절 등 반환 지연 사유 입증 자료
- 임차권 등기명령 결정문(해당 시)
기관에 따라 가입시기·보증한도·주택 요건이 다를 수 있습니다. 지금 조건을 빠르게 확인해 두는 것이 안전합니다.
전세보증금 돌려받기, 보증보험 청구 흐름
자주 묻는 질문
Q. 중도해지나 잔금 미확정 상태도 접수 가능한가요?
대부분은 만기 도래·연장 거절·반환 거절 등 보증사고 요건이 확인되어야 합니다. 상황별로 필요한 입증 자료가 달라지니 사례 검토가 우선입니다.
Q. 임차권 등기명령 후 바로 이사해도 되나요?
결정문이 내려지면 대항력·우선변제권을 유지한 채 점유를 옮길 수 있습니다. 이후 청구·소송과 병행합니다.
Q. 보증료는 누가 부담하나요?
통상 가입자(세입자)가 납부하나, 일부 지자체·정부의 보증료 지원 사업이 수시로 운영됩니다. 현재 거주지 기준으로 확인해 보세요.
법도 전세금반환소송센터가 돕는 일
- 착수금 0원 정책 — 내용증명, 임차권 등기명령, 소송 이후 집행까지 단계별 무료상담
- 사건마다 전담 변호사 1인이 책임 수행 — 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 유리합니다.
- 업무시간 외에는 무료 승소자료 요청으로 먼저 자료 확인 가능
상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12~13시 점심)
대표 변호사
엄정숙 변호사는 부동산 전문변호사·민사전문변호사 자격과 공인중개사 자격을 보유하고, 지상파 방송(MBC·KBS·SBS) 출연 및 다수 언론 자문 경력이 있습니다. 전세금 반환 소송 200건 이상, 명도 소송 450건 이상, 제소전화해 3,000건 이상을 실제로 수행한 경험을 바탕으로 사건을 빠르고 단단하게 설계합니다. 전세금반환소송 매뉴얼 출간(교보문고 등 판매) 이력도 있습니다.
안내 및 유의사항
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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