전세 보증금 영수증 제대로 받는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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2025-11-04 14:12
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법도 전세금반환소송센터
전세 보증금 영수증, 분쟁 없이 깔끔하게 끝내는 법
정산이 마무리되는 날 한 장의 문서가 훗날의 분쟁을 막습니다. 영수증(또는 반환 확인서)을 언제, 어떻게 받아두어야 하는지와 필수 기재 항목, 보관 팁을 실무 기준으로 정리했습니다. 착수금 0원으로 상담부터 진행하실 수 있습니다.
영수증의 의미
전세 보증금 영수증은 임대인이 보증금 전액(또는 일부)을 수령했다는 사실을 확인하는 문서입니다. 계좌이체로 지급했다면 은행 이체확인증만으로도 입증이 충분하지만, 정산 내역과 공제 사유를 명확히 남기려면 별도의 확인서를 받아두는 것이 안전합니다. 현금 지급이라면 수령인의 자필 서명과 날짜가 특히 중요합니다.
• 목적: 수령 사실 및 정산 범위 확인
• 형태: 영수증 또는 반환 확인서
• 지급 방식: 계좌이체/현금/수표 표기
• 분쟁 대비: 공제 사유·금액을 구체화
받아두면 좋은 때
계약 종료일에 맞춰 잔금을 지급하거나, 공용요금·수리비 등 공제 정산이 있는 경우, 그리고 보증금 일부 반환이 오가는 상황에서는 별도 문서가 큰 힘이 됩니다. 전세보증보험 등 제3자 절차에 거래총액 확인이 필요한 경우에도 서면 증빙을 요구하는 사례가 많습니다.
핵심 — 이체확인증은 기본, 정산 내역이 있으면 확인서로 명확히 남겨두기.
작성 체크리스트(꼭 넣을 항목)
아래 항목을 빠짐없이 기재하면, 합의서 없이도 깔끔하게 정리할 수 있습니다.
① 제목: “영수증” 또는 “보증금 반환 확인서”
② 당사자: 임대인·임차인 성명/연락처
③ 목적물: 주소(동·호 포함)와 임대차 기간
④ 금액: 숫자와 한글 금액 병기
⑤ 지급 정보: 날짜, 방식(계좌/현금/수표), 계좌번호 등
⑥ 범위: 전액/일부 및 공제 사유·금액
⑦ 특약: 필요한 경우 간단 명료하게
⑧ 서명/날인: 원본 2부 보관
분쟁 대비 보관 팁
이체확인증과 영수증/확인서는 서로 보완 관계입니다. 스캔본(PDF)과 실물을 함께 보관하고, 휴대폰으로 촬영한 사진도 별도 클라우드에 저장하세요. 현금 수령이라면 수령인의 자필 문구(예: “보증금 전액 수령함”)와 서명이 필수입니다. 문자·카톡 정산 내역 캡처도 추가로 보관해 두면 좋습니다.
• 원본 2부 + 스캔본(PDF)
• 통장 사본/이체확인증 첨부
• 사진·메신저 내역 별도 저장
• 파일명에 날짜·금액 표준화
월세를 납부했다면
임대차 계약 기간 동안 주택임차료 현금영수증을 설정해두면 매달 자동 발급됩니다. 계약서·등본·계좌이체 내역을 준비해 홈택스/손택스에서 신청할 수 있습니다. 보증금 정산과는 별개지만, 임차 비용의 객관적 기록을 남긴다는 점에서 함께 관리하면 좋습니다.
법도 전세금반환소송센터 안내
전세금 반환 정산서·영수증 점검부터 소송·경매 집행까지 착수금 0원으로 시작하실 수 있습니다. 어떤 경우에 무엇을 받아두면 유리한지, 실제 분쟁에서 문제되는 표현은 무엇인지 사례를 바탕으로 설명드립니다.
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대표 변호사 소개 — 엄정숙 변호사는 부동산·민사 전문변호사이자 공인중개사 자격 보유, 방송 및 언론 다수 출연 경력으로 실무 경험이 풍부합니다. 실제 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행합니다.
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