전세금 반환 내용증명 서식, 깔끔하게 쓰는 법 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-09-08 16:54
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전세금 반환 내용증명 서식, 깔끔하게 쓰는 법
만기 통보와 보증금 반환 요청을 한 장으로 정리하는 방법을 소개합니다. 실제 분쟁에서 바로 활용할 수 있도록 필수 문장 패턴과 발송 요령을 담았습니다.
먼저 핵심만 정리합니다
① 요구·기한·계좌
반환을 무엇을, 언제까지, 어디로 받을지 명확히 쓰세요. 예: “보증금 전액을 2025년 ○월 ○일까지 아래 계좌로 이체 바랍니다.”
반환액(원금·미납 공제)
이행 기한(날짜·시각)
입금 계좌(은행·예금주)
연락처(수신 확인)
② 사실관계 요약
계약기간·전대 여부·인도 예정일 등 사실만 간결하게. 감정 표현은 빼고, 근거 자료는 목록으로 첨부합니다.
임대차계약서 사본
보증금 지급 내역
전출·열쇠 인도 계획
주요 대화 기록
③ 발송 방법
등기 취급으로 보내고 필요 시 배달증명을 추가하세요. 온라인 접수는 인터넷우체국에서도 가능합니다.
전세금 반환 내용증명 서식 구성 가이드
정해진 국가 공식 양식은 없습니다. 다만 아래 순서를 따르면 깔끔하게 정리됩니다.
- 제목: 전세보증금 반환 요청의 건
- 당사자 표시: 발신인·수신인 성명(상호), 주소, 연락처
- 계약 정보: 주소, 보증금, 기간(시작·종료일), 특약 요지
- 사실관계 요약: 만기 도래·연장 거절 통지 여부, 인도 일정
- 요구 사항: 반환액, 정산 기준, 이자 언급(계약 또는 법령 기준)
- 이행 기한·방법: “○○까지 △△계좌로 이체” 등
- 불이행 시 조치: 소송·가압류 등 법적 조치 가능성의 사실 통지
- 첨부 목록 및 날짜·서명
제목·당사자 정리
계약·사실 요약
요구·기한·방법
첨부·서명
바로 써먹는 문장 패턴
상황에 맞게 숫자와 날짜만 바꾸면 되는 실전 문구입니다.
- “귀하와 체결한 ○○시 ○○로(주소) 임대차계약은 2025. ○. ○. 만료되었습니다.”
- “이에 따라 전세보증금 전액(￦○○)을 2025. ○. ○.까지 아래 계좌로 이체하여 주시기 바랍니다.”
- “열쇠 반납 및 인도는 2025. ○. ○.에 진행할 예정이며, 인도 시점까지 임차 목적물을 선량한 관리자로서 보존하겠습니다.”
- “기한 내 미이행 시 부득이 청구 소송 및 보전처분을 검토할 수 있음을 알려드립니다.”
만료일 명시
반환액·계좌
인도 계획
미이행 시 조치
보내는 절차(온라인·오프라인)
1
초안 작성 — 위 구성에 따라 문서를 정리합니다. 첨부 자료는 스캔 파일로 준비.
2
인터넷우체국 접수 또는 창구 방문 — 온라인은 파일 업로드 후 결제, 오프라인은 출력본 3부 지참.
3
등기·배달증명 선택 — 수취·배달 사실을 남겨 추후 증거력을 보강합니다.
4
발송 후 보관 — 접수증, 반송·배달 결과, 발송본을 함께 보관합니다.
온라인 접수
등기 취급
배달증명
증빙 보관
자주 하는 실수, 이렇게 피하세요
- 금액·기한 불명확: “빠른 시일 내” 대신 날짜를 특정.
- 감정적 표현: 비난·협박성 문구는 분쟁만 키웁니다. 사실·요구·기한만.
- 주소·성명 오기: 등기 반송 위험. 계약서와 동일하게 표기.
- 서명 누락: 전자·자필 둘 다 명확히.
다음 단계가 필요하신가요?
기한을 지나도 반환이 지연된다면 전세금반환청구소송, 임차권등기명령, 가압류 등 절차를 검토해야 합니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 상담부터 집행까지 안내합니다.
공식 홈페이지 · 무료 승소자료 요청 · 무료상담 02-591-5662 (평일 10:00–18:00)
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본 자료는 일반 정보 제공을 위한 것으로, 사안에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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