주소를 먼저 옮기거나 실제 점유를 끊으면 대항력 판단에 불리하게 작용할 수 있습니다. 특히 경매가 진행되는 상황에서는 전입신고와 점유 유지가 배당 순위에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다. 확정일자를 받아 두었다면 보증금 회수의 안전망이 한 층 강화되지만, 대항요건의 연속성을 무너뜨리면 기대한 보호가 약화될 수 있습니다.

새 주소로 옮겨야 하는데 보증금이 아직 지급되지 않았다면 임차권등기명령을 활용해 권리의 연속성을 확보합니다. 이는 기존 주택에 대한 대항력을 등기로 대체하여, 실제 점유가 없더라도 임차인 지위를 외부에 공시하는 절차입니다. 신청은 관할 법원에 가능하며, 결정문을 등기부에 기입하면 주소 이전 후에도 보호가 이어집니다.

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