가장 큰 이유는 이사를 하더라도 대항력과 우선변제권을 이어가기 위해서입니다. 임대차기간이 끝났는데도 보증금이 반환되지 않거나, 새 집 계약 때문에 먼저 퇴거해야 하는 상황이라면 임차권등기명령이 강력한 안전장치가 됩니다. 아래 4가지를 체크해 보세요.

요건은 임대차가 끝났거나 해지되었는데 보증금이 반환되지 않는 경우가 일반적입니다. 통상 임차인 명의의 계약서, 주민등록(전입)과 확정일자, 열쇠 반환 시점 등 사실관계가 중요합니다. 서류는 신청서와 임대차계약서 사본, 확정일자·전입 내역 확인자료, 만기 통지 관련 자료 등이 기본입니다. 흐름은 관할 법원 접수 → 결정 → 등기 실행 순서이며, 기간과 비용은 지역·사건 사정에 따라 다릅니다.

퇴거 전에는 전입·확정일자 상태와 차임 정산을 확인하고, 열쇠 인도·점유 이전 시점을 기록으로 남겨 두세요. 퇴거 후에는 임차권등기명령 진행 상황과 주소 이전, 우편물 수령지 설정을 정리해야 합니다. 임대인과의 협의가 어려우면 서면 통지로 기록을 남겨 두는 편이 안전합니다.

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