보증금 돌려받기 명령이란?

여기서 말하는 보증금 돌려받기 명령은 일반적으로 법원에 신청하는 지급명령을 가리킵니다. 임대차계약이 종료되었는데도 반환이 지연될 때, 서류 심사만으로 "지급하라"는 결정을 받아 집행권원을 빠르게 확보하는 절차입니다.

• 전제: 계약 종료 또는 해지 통보가 적법하고, 반환금액이 특정되어야 합니다.
• 목적: 확정되면 강제집행(채권압류·부동산 경매 신청)이 가능해집니다.

신청 전에 무엇을 준비할까요?

기본 서류를 미리 갖추면 절차가 매끄럽습니다.

• 임대차계약서 사본, 계약 종료 증빙(기간 만료·해지 통보 내역 등)
• 반환 요청 이력(내용증명, 문자·메신저 내역 등)
• 상대방 인적 사항(주소, 상호, 대표자), 반환받을 금액 산정표
• 전자소송을 이용할 경우 공동인증서, 스캔 파일

임차권등기명령과의 연결

임차권등기명령은 이사 후에도 대항력·우선변제권을 유지하기 위한 장치입니다. 반환이 지연되는 상황이라면 임차권등기명령으로 권리를 보전하면서, 별도로 지급명령이나 전세금반환소송으로 금전 청구를 진행하는 방식이 자주 활용됩니다.

기간과 비용에 대해

사안과 법원 사정에 따라 달라지지만, 통상 접수 후 송달까지는 비교적 빠르게 진행됩니다. 인지대·송달료 등 실비가 들며, 이후 강제집행 단계에서는 별도의 집행비용이 추가될 수 있습니다.