전세권설정 vs 임차권등기명령 차이, 한 줄 정리

세 가지만 기억하시면 됩니다. 동의가 필요한가, 언제 할 수 있는가, 그리고 무엇을 지켜 주는가.

항목별 비교표로 보는 두 제도

전세권설정 vs 임차권등기명령 차이는 동의 필요 여부, 가능한 시점, 효력, 비용 네 관점으로 놓고 보면 분명해집니다.

각각 어떤 상황에 쓰는 제도인가요?

내 상황에서는 무엇을 해야 하나요?

전세권설정 vs 임차권등기명령 차이를 알아도, 결국 궁금한 것은 "지금 나는 무엇을 해야 하는가"입니다.

자주 보는 세 가지 오해

등기가 되었다는 것은 대항력과 우선변제권을 유지한 채 이사할 수 있게 되었다는 뜻이지, 보증금이 자동으로 돌아온다는 뜻이 아닙니다. 실제 회수는 판결을 받은 뒤 경매나 채권압류 및 추심으로 이어집니다.

만기 후 진행 순서

각 단계의 변호사 비용은 임차인 부담 0원이고, 법원 실비용만 먼저 부담합니다.

반환이 늦어지는 동안 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%가 기준입니다. 전세보증금반환보증에 가입되어 있다면 HUG·SGI 등 보증기관으로 먼저 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 방법입니다.

전세권설정 vs 임차권등기명령 자주 묻는 질문

다시 한 번, 임차인 부담 0원

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