전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 순간, 가장 먼저 떠오르는 고민은 소송 기간입니다. “몇 달이나 기다려야 할까”, “이사 일정은 괜찮을까” 하는 불안 때문에 소송을 망설이는 분들이 많습니다. 하지만 준비와 전략에 따라 전세금 반환 소송 기간은 달라질 수 있습니다.

일반적으로 전세금 반환 소송 기간은 6개월에서 1년 정도 걸립니다. 그러나 단계별로 나눠보면 조금 더 이해가 쉽습니다. 우선 집주인에게 내용증명을 보내는 데 1~2주, 소송을 제기하고 첫 기일이 잡히기까지 2~3개월 정도가 소요됩니다. 이후 재판 진행에 따라 판결까지 약 6개월 전후가 걸리며, 판결 확정 후 강제집행 절차까지 이어지면 몇 달이 추가될 수 있습니다.

이 기간이 길어지는 주된 이유는 집주인의 태도에 있습니다. 임차인의 청구를 바로 인정한다면 빠르게 끝나지만, 반대로 다툼을 이어가면 증거 제출과 심문 절차가 반복되며 지연됩니다. 또 법원 일정에 따라 심리가 늦어질 수도 있습니다. 결국 임차인 입장에서는 기간을 단축할 방법을 찾는 것이 중요합니다.

기간을 줄이는 가장 현실적인 방법은 사전 준비와 전문적 대응입니다.

• 첫째, 내용증명으로 요구사항을 분명히 전달하면 불필요한 다툼을 줄일 수 있습니다.
• 둘째, 임차권 등기명령을 신청해 두면 이사나 새로운 계약에도 지장이 없고, 권리 보전이 확실해집니다.
• 셋째, 경험이 많은 변호사를 선임하면 사건 서류가 처음부터 완벽히 준비되어 재판 절차가 깔끔하게 진행됩니다.

대표 변호사 엄정숙은 부동산 전문 변호사이자 민사 전문 변호사로서 지금까지 전세금 반환 소송 200건 이상, 명도 소송과 제소전화해를 포함해 수천 건의 사건을 직접 처리했습니다. 이러한 경험은 단순히 법리 지식에 그치지 않고, 실제 기간을 줄이는 전략으로 이어집니다. 많은 임차인들이 소송을 끝내고 보증금을 회수할 수 있었던 이유가 여기에 있습니다.

지금 이 순간에도 전세금 반환 소송 기간 때문에 불안해하는 분들이 많습니다. 그러나 기간은 막연한 두려움이 아니라 준비와 선택에 따라 달라지는 현실적인 문제입니다.

전세금 반환 소송 기간은 기다린다고 줄어들지 않습니다. 준비한 만큼 앞당길 수 있다는 점을 기억하시고, 지금 바로 행동하는 것이 현명한 선택입니다.