전세 계약이 끝났는데도 집주인이 돈을 돌려주지 않는다면 당황스러움은 물론이고 생활 자체가 흔들릴 수 있습니다. 다른 집으로 이사해야 하는데 보증금을 돌려받지 못하면 새 집 계약도 불가능해지기 때문입니다. 실제로 이런 상황에서 법적 절차를 밟지 않고 시간만 끌다 손해를 보는 사례가 많습니다. 지금 바로 전세금반환소송 절차를 이해하는 것이 문제 해결의 첫걸음입니다.

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​보증금을 못 돌려받는 현재의 상황

집주인이 돌려주겠다고 약속만 하고 차일피일 미룬다면 임차인은 경제적으로 큰 어려움에 처하게 됩니다. 새로운 전세 계약금을 마련하지 못해 발만 동동 구르고, 심지어 생활비까지 끌어다 쓰는 경우도 생깁니다. 이 과정에서 집주인과의 갈등은 깊어지고, 심리적 스트레스는 감당하기 어려운 수준으로 커집니다. 결국 가장 큰 문제는 “시간이 지날수록 불리해진다”는 점입니다.

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소송을 통해 안전하게 보증금을 돌려받은 이후

전세금반환소송을 진행하면 법원의 판결문을 근거로 집주인의 재산에 강제집행을 걸 수 있습니다. 판결을 받은 뒤에는 집주인이 버티더라도 부동산 경매 절차를 통해 보증금을 회수할 수 있습니다. 무엇보다 중요한 것은, 소송을 통해 공식적인 권리를 인정받았다는 점에서 마음의 안정을 되찾을 수 있다는 것입니다. 더 이상 불확실한 기다림이 아니라, 명확한 절차에 따른 확실한 해결을 기대할 수 있습니다.

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​지금 당장 시작할 수 있는 핵심 절차

그렇다면 현재의 막막한 상황에서 어떻게 ‘안전한 이후’로 나아갈 수 있을까요? 연결 다리는 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

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1. 내용증명 발송

집주인에게 전세금 반환을 공식적으로 요구하는 첫 단계입니다. 추후 소송에서 중요한 증거가 되므로 반드시 거쳐야 합니다.

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2. 임차권 등기명령 신청

이사를 가야 하는데 보증금을 못 받은 경우, 등기를 통해 권리를 확보할 수 있습니다. 추후 경매에서도 우선권을 지키는 장치입니다.

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3. 전세금반환소송 제기

착수금 0원 정책을 통해 부담 없이 소송을 시작할 수 있습니다. 소송이 끝난 후 승소 판결문을 받으면 집행 절차까지 이어갈 수 있습니다.

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4. 부동산 경매·채권 집행

판결문을 근거로 집주인의 재산을 강제집행할 수 있습니다. 변호사 비용 역시 패소한 집주인에게 청구할 수 있어 임차인의 부담은 최소화됩니다.

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​전문성과 신뢰, 왜 중요한가?

전세금반환소송은 단순히 소장을 제출하는 것에서 끝나지 않습니다. 집주인의 재산 상태, 등기부 확인, 경매 절차까지 고려해야 하기 때문에 경험 많은 변호사의 조력이 큰 차이를 만듭니다. 법도 전세금반환소송센터는 지금까지 200건 이상의 전세금반환소송을 직접 진행해 왔으며, 부동산 전문·민사 전문 변호사 자격을 동시에 갖춘 엄정숙 변호사가 사건을 맡아 진행합니다. 결국 어느 곳에 사건을 의뢰하더라도 한 명의 변호사가 담당하게 되는데, 풍부한 경험을 가진 전문가를 선임하는 것이 가장 유리합니다.

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​지금 필요한 행동

지금 이 순간에도 보증금을 돌려받지 못해 불안해하는 분들이 많습니다. 혼자 고민한다고 해결되지 않습니다. 전세금반환소송 절차는 이미 수많은 사례를 통해 입증된 방법이고, 착수금 0원으로 시작할 수 있는 안전한 제도적 장치가 마련되어 있습니다.

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- 무료 승소자료 요청: [법도 전세금반환소송센터 홈페이지](https://www.jeonselaw.com/)에서 바로 신청할 수 있습니다.

- 전화 상담: 02-591-5662 (상담 가능시간: 오전 10시~~오후 6시, 공휴일 휴무, 점심시간 12시~~1시 제외)

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전세금반환소송은 미룰수록 손해입니다. 지금 바로 절차를 시작해 보증금을 지키는 것이 최선의 선택입니다.

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