전세금 돌려받기 전 이사 집주인이 버틸 때 대응하는 실전 해법
법도
본문
전세금 돌려받기 전 이사 집주인이 버틸 때 대응하는 실전 해법
전세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 주지 않는다면 세입자는 큰 고민에 빠집니다. 특히 전세금 돌려받기 전 이사를 해야 하는 상황이라면 불안감은 더 커집니다. 이중 부담이 생길 수 있기 때문에 반드시 법적으로 권리를 안전하게 지킬 방법이 필요합니다.
상황(Situation)
만기일이 지났는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않고 버티고 있습니다. 세입자는 이미 새로운 집을 계약해 이사를 가야 하는데, 보증금을 받지 못하면 전세금과 새 전세금을 동시에 떠안게 될 수 있습니다. 바로 이런 전세금 돌려받기 전 이사 상황에서 실질적인 대책이 필요합니다.
과업(Task)
- 새로운 집으로 이사를 하면서도 보증금 반환 청구권을 확실히 보장받는 것
- 집주인이 끝까지 버티더라도 법적 절차로 결국 보증금을 회수할 수 있도록 대비하는 것
행동(Action)
1. 내용증명 발송
집주인에게 전세금 반환을 요구하는 내용을 서면으로 전달합니다. 이는 단순한 통보가 아니라 이후 소송에서 중요한 증거로 작용합니다.
2. 임차권등기명령 신청
전세금 돌려받기 전 이사를 한다면 반드시 거쳐야 할 절차입니다. 임차권등기명령을 통해 세입자는 집을 비워도 권리를 유지할 수 있습니다. 이 조치를 하지 않으면 나중에 집주인이 권리가 없다고 주장할 여지가 생길 수 있습니다.
3. 전세금반환소송 제기
집주인이 계속 버틴다면 결국 소송 절차를 밟아야 합니다. 법원에 소장을 접수하면 판결을 통해 권리를 인정받을 수 있으며, 승소 시 집주인의 재산에 대해 강제집행이 가능합니다.
4. 강제집행 절차 진행
판결 이후에도 지급이 이루어지지 않으면 부동산 경매나 채권 압류로 이어집니다. 실제로 많은 세입자가 이 과정을 통해 보증금을 돌려받습니다.
이 모든 과정은 법도 전세금반환소송센터에서 지원이 가능합니다. 특히 착수금 0원 정책이 적용되기 때문에 세입자는 초기 비용 부담 없이 절차를 시작할 수 있습니다. 소송에서 승소한 경우 집주인에게 변호사 비용을 청구하는 방식이어서 가능한 제도입니다.
결과(Result)
이러한 절차를 거치면 세입자는 이사를 하면서도 권리를 잃지 않습니다. 집주인이 끝까지 버텨도 법적 권리가 그대로 유지되고, 판결 이후에는 강제집행으로 보증금을 받아낼 수 있습니다. 실제 사례에서도 세입자들이 이 방법으로 안전하게 전세금을 지켜왔습니다.
전세금 돌려받기 전 이사는 결코 두려운 일이 아닙니다. 필요한 절차만 밟으면 집주인의 태도와 상관없이 보증금을 돌려받을 수 있기 때문입니다.
마무리 안내
집주인의 버팀으로 불안하다면 지금 바로 움직여야 합니다. 법도 전세금반환소송센터 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청해 절차와 비용을 확인해 보시기 바랍니다. 전화 상담은 02-591-5662번으로 평일 오전 10시부터 오후 6시까지 가능합니다.
새로운 집으로 이사하면서도 권리를 지키는 가장 확실한 방법, 그것이 바로 법이 보장하는 절차를 신속히 밟는 것입니다. 전세금 돌려받기 전 이사 상황이라면 주저하지 말고 안전하게 대비하시기 바랍니다.
지금 바로 시작
댓글목록0