전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 경우, 임차인은 큰 불안에 휩싸이게 됩니다. 특히 집주인이 돌려주기를 거부하거나 시간을 끌 때는 단순히 기다려서는 해결되지 않습니다. 이때 필요한 것이 전세금 돌려받기 소송입니다. 하지만 많은 분들이 간과하는 부분은 판결에서 승소하는 것만으로는 돈을 받을 수 없다는 점입니다. 진짜 해결은 집행까지 이어질 때 가능합니다.

승소만으로는 부족하다

전세금 돌려받기 소송은 임차권을 지키는 가장 강력한 수단입니다. 그러나 판결문을 받았다고 해서 은행 계좌에 자동으로 돈이 입금되지는 않습니다. 집주인이 자발적으로 보증금을 지급하지 않는다면, 부동산 경매나 채권 압류 같은 강제 집행 절차가 반드시 필요합니다. 승소 이후 집행까지 이어지지 않으면 결국 소송의 의미가 퇴색될 수 있습니다.

시작 부담을 줄이는 방법

많은 분들이 비용 문제로 소송을 망설입니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책을 운영하고 있어 누구나 시작할 수 있습니다. 내용증명, 임차권등기명령, 본안 소송, 집행까지 모든 절차를 초기 비용 부담 없이 진행할 수 있으며, 승소 후 패소한 임대인에게 비용을 청구하는 방식으로 운영됩니다. 또한 홈페이지에서 무료 승소자료를 요청하면 절차와 전략을 담은 자료를 받아볼 수 있어 준비에 큰 도움이 됩니다.

단계별 전략 정리

1. 내용증명 발송: 계약 종료 후 바로 집주인에게 반환 의무를 공식적으로 통지합니다.
2. 임차권등기명령 신청: 대항력을 확보해 다른 채권자보다 우선권을 지킵니다.
3. 전세금 돌려받기 소송 제기: 판결문을 확보해 집행권원을 만듭니다.
4. 집행 절차 진행: 집주인이 지급하지 않으면 부동산 경매 신청이나 채권 압류를 통해 실제 돈을 회수합니다.

이 과정은 연결되어 있어야 하며, 어느 하나라도 빠지면 보증금 회수가 늦어지거나 불가능해질 수 있습니다.

경험과 신뢰의 차이

전세금 돌려받기 소송은 경험 많은 전문가의 손을 거칠 때 결과가 달라집니다. 15년 이상 부동산 사건을 다뤄온 변호사가 직접 사건을 맡아 200건 이상의 전세금 반환 소송을 성공적으로 진행한 경험이 있습니다. 부동산·민사 전문 변호사 자격은 물론 공인중개사 자격까지 갖추어 실무적 이해도가 높으며, 방송 출연과 저서 출간을 통해 전문성을 검증받았습니다. 이러한 이력이 쌓여 소송뿐 아니라 집행까지 안정적으로 이어갈 수 있습니다.

다음 단계는 무엇인가

전세금 돌려받기 소송은 승소 이후 집행이 완결될 때까지가 진짜 해결입니다. 지금 당장 할 수 있는 가장 빠른 방법은 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하거나, 상담 가능한 시간(오전 10시~오후 6시, 점심시간·공휴일 제외)에 전화로 상담을 받는 것입니다. 준비해야 할 서류와 절차를 구체적으로 안내받을 수 있으며, 착수금 부담 없이 시작할 수 있는 방법도 자세히 설명받을 수 있습니다.

전세금을 온전히 돌려받기 위해서는 승소에 그치지 않고 집행까지 확실히 챙기는 전략이 필요합니다. 지금 바로 준비를 시작하는 것이 가장 현명한 선택입니다.