이사 날짜가 다가왔는데 집주인이 전세금을 돌려주지 않는다면 세입자의 불안은 이루 말할 수 없습니다. 새로운 보증금을 마련하지 못해 다음 집 계약이 지연되고, 생활 전반에 큰 차질이 생길 수밖에 없습니다. 이런 상황에서 필요한 것은 확실하게 돌려받는 방법을 아는 것입니다.

처음에는 대화로 해결하려는 노력이 필요합니다. 그러나 임대인이 시간을 끌거나 차일피일 미룬다면 바로 대응 절차로 나아가야 합니다. 가장 먼저 활용할 수 있는 방법은 내용증명 발송입니다. 계약이 종료되었음을 공식적으로 알리고 전세금 반환 의무를 명확히 하는 절차로, 추후 소송에서 중요한 증거로 작용합니다.

그럼에도 임대인이 버틴다면 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 세입자가 집을 비우고 다른 곳으로 이사하더라도 권리를 보전할 수 있어, 집주인이 마음대로 새 세입자를 들이거나 권리를 침해하지 못하도록 막는 장치입니다. 이 단계에서 세입자는 ‘내 권리를 법적으로 보호받고 있다’는 안도감을 가질 수 있습니다.

하지만 실질적으로 전세금을 돌려받기 위해서는 결국 소송이 필요할 때가 많습니다. 전세금 반환 소송은 법원의 판결을 통해 임대인의 의무를 강제하는 절차입니다. 판결을 받으면 임대인의 재산에 대해 강제집행을 신청할 수 있고, 부동산 경매나 채권 압류를 통해 보증금을 확보할 수 있습니다. 이 과정은 다소 복잡하지만 가장 확실한 방법이 됩니다.

많은 세입자들이 걱정하는 부분은 비용입니다. 그러나 법도 전세금반환소송센터에서는 착수금 0원으로 시작할 수 있는 제도를 운영하고 있습니다. 내용증명, 임차권등기명령, 소송, 판결 이후 강제집행까지 단계마다 지원받을 수 있으며, 패소한 임대인에게 변호사 비용을 청구하기 때문에 세입자의 부담을 최소화할 수 있습니다.

또한 홈페이지에서 무료로 신청할 수 있는 승소자료에는 실제로 소송에서 이기기 위해 필요한 절차와 핵심 전략이 담겨 있습니다. 15년 이상 부동산 사건을 다뤄온 경험과 200건 이상의 전세금 반환 소송을 진행한 노하우가 반영된 자료이므로, 단순한 안내문이 아니라 실질적인 해결 지침이 됩니다.

임대인의 거부 앞에서 세입자가 느끼는 두려움은 크지만, 전세금 돌려받는 법은 이미 제도적으로 마련되어 있습니다. 확실한 절차를 밟고 전문가의 도움을 받는다면 결국 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있습니다.

지금 가장 중요한 것은 시간을 허비하지 않고 한 단계씩 나아가는 것입니다. 전세금은 단순한 돈이 아니라 삶의 안전망이기 때문입니다. 불안한 상황을 길게 끌기보다는, 오늘 바로 권리를 되찾기 위한 첫걸음을 시작하는 것이 현명한 선택입니다.