전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하면 누구나 불안해집니다. 이럴 때 변호사 비용이 부담돼 전세 보증금 반환 소송 셀프 진행을 고민하는 분들이 많습니다. 혼자서도 가능하다고 생각하지만, 실제로는 여러 단계를 꼼꼼히 챙기지 않으면 실패하거나 절차가 지연될 수 있습니다. 셀프로 준비할 때 반드시 확인해야 할 핵심을 짚어보겠습니다.

첫째, 임대차 관계를 입증할 자료입니다. 임대차계약서 원본, 확정일자, 전입세대 열람내역은 필수입니다. 단순히 계약서만 내면 부족하고, 임대차 기간이 끝났음을 보여주는 자료까지 확보해야 법원에서 권리를 인정받을 수 있습니다.

둘째, 보증금 반환 요구 사실의 증명입니다. 전세 보증금 반환 소송 셀프 진행 시 가장 흔히 놓치는 부분입니다. 임대인에게 반환을 요구한 사실이 없다면 소송의 필요성이 약하다고 판단될 수 있습니다. 내용증명 우편으로 반환을 요구한 기록을 남기는 것이 안전합니다.

셋째, 소송 서류 작성입니다. 청구취지와 청구원인을 잘못 쓰면 소송이 각하되거나 청구 금액이 줄어들 수 있습니다. 법률 용어와 계산 방식이 낯선 경우가 많아 실수가 반복되기 쉽습니다.

넷째, 소송 진행 과정의 대응입니다. 답변서 제출, 변론 기일 출석, 판결 선고 등 모든 절차를 직접 챙겨야 합니다. 전세 보증금 반환 소송 셀프 방식을 선택하면 시간을 조율하기 어렵고, 법정 대응에서도 부담을 크게 느낄 수 있습니다.

다섯째, 판결 후 집행 절차입니다. 승소 판결문을 받아도 임대인이 임의로 돈을 주지 않는다면 부동산 강제경매나 채권 압류 등 집행 절차를 밟아야 합니다. 이 과정은 소송보다 더 복잡하고, 작은 실수가 전체 과정을 지연시키는 원인이 됩니다.

이처럼 셀프로 준비할 때는 많은 위험 요소가 뒤따릅니다. 실제로 서류 작성 오류로 소송이 지연되거나, 판결을 받고도 집행을 제대로 못해 시간을 허비하는 경우가 적지 않습니다. 비용 절감을 위해 시작했지만 결국 더 큰 손실로 이어지는 사례도 많습니다.

이럴 때 선택할 수 있는 방법이 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작할 수 있는 제도를 운영하고 있습니다. 내용증명, 임차권등기명령, 소송 진행, 판결 후 집행까지 초기 비용 부담 없이 진행할 수 있는 이유는 패소한 임대인에게 변호사 비용을 청구하기 때문입니다.

또한 홈페이지에서 신청할 수 있는 무료 승소자료에는 전세 보증금 반환 소송에 필요한 모든 정보가 담겨 있습니다. 15년 이상 부동산 사건만 다뤄온 경험을 바탕으로 200건이 넘는 전세금 반환 소송을 직접 수행한 자료라서, 셀프로 진행을 고민하는 분들에게도 큰 도움이 됩니다.

대표 변호사 엄정숙은 부동산 전문 변호사, 민사 전문 변호사, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. KBS, MBC, SBS 등 언론에 다수 출연해 전문가로 소개된 바 있으며, 『전세금 반환 소송 매뉴얼』 저자로도 잘 알려져 있습니다.

만약 지금 보증금을 돌려받지 못해 고민 중이라면, 혼자서 모든 절차를 감당하기보다 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하거나 무료 상담 전화(02-591-5662, 평일 10시~18시)를 통해 확인해 보시길 권합니다. 준비 과정에서 불확실한 부분을 전문가에게 확인하는 것만으로도 안전하게 문제를 해결하는 길이 열릴 수 있습니다.

전세 보증금 반환 소송 셀프는 가능하다는 점에서 매력적으로 보이지만, 작은 실수가 치명적인 결과로 이어질 수 있습니다. 체크리스트로 빠짐없이 준비하면서, 동시에 착수금 0원으로 시작할 수 있는 전문적인 지원을 활용한다면 보다 확실하고 빠르게 보증금을 돌려받을 수 있을 것입니다.