“변호사 비용이 아까워서 직접 소송을 준비했다가 결국 보증금을 잃을 뻔했습니다.” 전세 계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못한 한 세입자의 이야기입니다. 그는 처음에는 비용 절감을 위해 전세금 반환 소송 셀프를 선택했지만, 절차를 잘못 밟는 바람에 소송이 지연되었고, 그 사이 임대인의 재산은 이미 다른 채권자에게 넘어갔습니다. 결국 돌려받을 수 있었던 돈조차 놓치게 된 것입니다.

많은 사람들이 셀프 소송을 시도하는 이유는 단 하나, 변호사 비용을 아끼기 위해서입니다. 하지만 현실은 정반대인 경우가 많습니다. 오히려 더 큰 재산 손실로 이어질 수 있습니다.

첫째, 절차적 위험이 큽니다. 전세금 반환 소송은 단순히 법원에 소장을 제출한다고 끝나는 것이 아닙니다. 내용증명을 통해 임대인에게 반환 요구를 공식적으로 전달해야 하고, 보증금 반환을 받지 못한 채 이사할 경우 임차권 등기명령을 신청해야 합니다. 이런 과정에서 작은 형식적 실수만 있어도 재판부는 소송을 각하하거나 기각할 수 있습니다. 소송이 지연되면 시간과 비용이 이중으로 낭비됩니다.

둘째, 법리적 대응이 부족합니다. 임대인 측은 보증금을 돌려주지 않기 위해 여러 가지 법적 근거를 들며 반박할 수 있습니다. 예컨대 보수공제 주장이나 차임 연체 공제 주장을 내세우기도 합니다. 이런 상황에서 법리를 제대로 다루지 못하면 판결에서 불리해지고, 보증금을 전액 돌려받지 못할 위험이 커집니다.

셋째, 시간적 손해가 큽니다. 법원은 정해진 기일에 맞춰 서류를 제출해야 하고, 기일에 불출석하면 불리하게 작용할 수 있습니다. 셀프로 진행하다 일정과 절차를 놓치면 소송은 길어지고, 그 사이 임차인의 생활은 더 불안정해집니다. 새로운 집으로 이사도 어려워지고, 생활비나 대출이자 등 추가적인 금전적 부담이 발생할 수 있습니다.

넷째, 경제적 손실이 막대합니다. 변호사 비용은 아낄 수 있을지 몰라도, 소송에서 지거나 지연되는 사이 돌려받지 못하는 보증금 자체가 수천만 원에 달합니다. 이는 셀프로 아낀 몇 백만 원의 비용보다 훨씬 큰 금액입니다. 결국 비용을 아끼려던 선택이 더 큰 손해로 돌아오는 셈입니다.

이와 달리 전문가에게 사건을 맡기면 상황은 달라집니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작해 내용증명부터 임차권 등기명령, 전세금 반환 소송, 판결 후 강제집행까지 한 번에 이어갑니다. 지금까지 200건 이상 전세금 반환 소송을 실제 진행해 온 경험을 토대로, 임대인의 대응에 맞춘 전략적 접근이 가능합니다. 이런 점은 전세금 반환 소송 셀프로는 절대 따라올 수 없는 차이입니다.

무엇보다 소송에 이기면 패소한 임대인에게 변호사 비용을 청구할 수 있기 때문에, 의뢰인 입장에서는 처음부터 전문가와 함께하는 것이 결과적으로 경제적입니다. 결국 중요한 것은 비용을 아끼는 것이 아니라 보증금을 안전하게 지켜내는 것입니다.

만약 지금 보증금을 돌려받지 못해 고민 중이라면, 혼자 해결하려는 시도보다 확실한 방법을 선택해야 합니다. 홈페이지에서 무료 승소자료를 요청하면 전세금 반환 소송의 절차와 전략을 한눈에 확인할 수 있습니다. 또한 평일 오전 10시부터 오후 6시까지는 전화 상담을 통해 자신의 상황에 맞는 정확한 안내를 받을 수 있습니다.

결론은 분명합니다. 전세금 반환 소송 셀프는 비용 절약처럼 보이지만 실제로는 돌려받을 돈을 잃게 만드는 위험한 선택이 될 수 있습니다. 보증금을 지키는 가장 안전한 길은 경험과 전문성을 가진 전문가와 함께하는 것입니다. 법도 전세금반환소송센터가 그 해답을 드릴 수 있습니다.