사례 전개

1) 반환 요구와 증거 정리 — 만기일, 보증금 액수, 연장 거절 의사, 계좌 안내 등을 문자로 남기셨습니다. 입주·전입·확정일자 등 기초권리 요건도 함께 확인해두셨습니다. 2) 임차권 등기명령 — 이사를 서둘러야 하는 사정이 있어 점유를 이전하더라도 대항력·우선변제권을 유지하기 위해 등기를 진행했습니다. 3) 지급명령과 소송 선택 — 연락이 단절되는 구간에서는 지급명령으로 신속 대응을 시도했고, 이의가 제기되자 곧바로 본안으로 전환했습니다. 4) 지연이자 청구 — 소장 송달 전 구간의 이행지체, 소장 송달 이후의 법정 이율 구간을 나누어 산정했습니다. 5) 강제집행 — 판결 확정 후 재산조회를 거쳐 부동산·채권 압류 등 실집행으로 연결했습니다.