임차권등기명령 비용 청구란?

임차권등기명령 비용 청구는 주택임대차보호법 제3조의3 제8항에 따라 임차인이 임차권등기명령 신청과 그에 따른 등기에 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있는 권리입니다.

쉽게 말해, 임대인이 전세금을 제때 돌려주지 않아서 임차권등기명령을 신청하게 된 것이니, 그에 들어간 비용은 당연히 임대인이 부담해야 한다는 것입니다. 이는 법적으로 보장된 임차인의 권리입니다.

임차권등기명령 비용은 얼마일까?

임차권등기명령 신청 시 발생하는 비용은 크게 법원 실비용과 대리인 비용으로 나뉩니다.

문제는 법원 실비용보다 대리인 비용이 훨씬 크다는 것입니다. 법무사나 변호사에게 맡기면 30만원에서 50만원 이상의 비용이 추가로 발생합니다. 직접 신청하면 4만원대로 가능하지만, 임차권등기명령 신청 절차가 복잡하고 보정 요구가 자주 발생해 시간이 더 소요될 수 있습니다.

임차권등기명령이 왜 필요한가요?

임차권등기명령은 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사할 수 있게 해주는 제도입니다.

주택임대차보호법에 따르면, 임차인이 대항력과 우선변제권을 유지하려면 해당 주택에 거주하면서 주민등록을 유지해야 합니다. 그런데 전세금을 못 받은 상태에서 이사를 가면 대항력과 우선변제권이 사라져서 전세보증금을 돌려받기 어려워집니다.

따라서 임대인이 "새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다"고 말하며 시간을 끌 때, 임차권등기명령을 신청하면 권리를 지키면서 이사할 수 있습니다.

임차권등기명령 비용 비교

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임차권등기명령 비용 청구 방법

임차권등기명령에 든 비용은 어떻게 임대인에게 청구할 수 있을까요? 크게 두 가지 방법이 있습니다.

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자주 묻는 질문

"관행은 이제그만! 임대차계약대로, 법대로!"

임대인이 "새 세입자가 들어와야 전세금을 준다"고 말하는 것은 계약서에 없는 내용입니다.
계약 만료일에 전세금을 돌려주는 것이 임대인의 의무입니다.
법도 전세금반환소송센터가 여러분의 권리를 지켜드리겠습니다.

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