임차권등기명령해제를 검색하신 분은 크게 두 부류입니다. 이미 보증금을 돌려받아 깔끔하게 정리하려는 분, 그리고 아직 한 푼도 못 받았는데 "등기부터 풀라"는 압박에 고민 중인 분입니다. 결론부터 말씀드리면, 어느 경우든 보증금 전액을 확인하기 전에는 임차권등기명령해제를 서두르면 안 됩니다.

임차권등기명령해제란 무엇인가요?

임대차가 끝났는데 보증금을 못 받으면, 임차인은 임차권등기명령으로 등기부에 임차권을 올려 대항력과 우선변제권을 지킵니다. 이사를 가도 권리가 유지되죠. 그리고 보증금을 전액 돌려받으면 더 이상 등기를 유지할 이유가 없습니다. 이때 등기부에서 임차권 표기를 지우는 절차가 바로 임차권등기명령해제(임차권등기 말소)입니다.

임대인이 자주 하는 말, 그러나 계약서엔 없는 이야기

이 말들의 공통점은 하나입니다. 임대차계약서 어디에도 없는, 임대인 개인의 사정일 뿐이라는 것. 보증금 반환일은 계약서와 법이 정합니다. 정해진 날짜에 돈을 주지 않는 쪽이 계약 위반이고, "등기 먼저"라는 요구는 임차인을 무방비로 만드는 말일 뿐입니다. 관행은 이제 그만 — 임대차계약서대로, 법대로 가야 합니다.

해제 · 취소 · 취하, 무엇이 다른가요?

임차권등기명령해제, 이 순서대로 하면 안전합니다

임차권등기명령해제, 무엇이 필요하고 얼마나 걸리나요?