“비용이 부담돼서” 임차권등기 비용을 검색하셨다면

임차권등기 비용이 얼마인지 검색하셨다면, 이미 전세 보증금을 제때 돌려받지 못해 마음고생을 하고 계실 가능성이 높습니다. 이사는 가야 하는데 전입신고를 빼면 대항력을 잃을까 두렵고, 그렇다고 절차를 맡기자니 비용이 걱정되는 상황. 많은 임차인이 바로 이 지점에서 망설입니다.

결론부터 말씀드리면, 임차권등기명령에서 정작 큰 부담이 되는 것은 대리인 비용입니다. 그런데 법도 전세금반환소송센터에서는 이 변호사 비용이 0원이기 때문에, 임차인이 실제로 신경 쓸 비용은 법원에 내는 소액의 실비뿐입니다. 아래에서 임차권등기 비용이 어떻게 구성되는지 항목별로 명확하게 정리해 드리겠습니다.

임차권등기명령이란 무엇인가요

임차권등기명령은 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가더라도, 대항력과 우선변제권을 그대로 유지할 수 있도록 등기부에 임차권을 공시하는 법원의 명령입니다. 보통 이사를 가면 전입신고를 빼게 되는데, 이때 대항력을 잃어 보증금 회수가 불리해질 수 있습니다. 임차권등기가 완료되면 이사를 가더라도 임차인의 권리가 법적으로 보호됩니다.

임차권등기 비용은 두 갈래로 나눠 보세요

임차권등기 비용은 ① 법원에 내는 실비(필수)와 ② 대리인 비용(선택), 이렇게 두 가지로 나눠 보면 한결 이해가 쉽습니다. 먼저 누구에게 맡기든 공통으로 발생하는 법원 실비부터 보겠습니다.

① 법원에 내는 실비 (임대인 1명·임차인 1명·1주택·전자 진행 예시)

② 대리인 비용 — 여기서 법도는 0원입니다

임차권등기 비용에서 부담이 커지는 부분은 바로 절차를 대리인에게 맡길 때 발생하는 비용입니다. 직접(셀프) 진행하면 위 실비만 들지만, 복잡한 서류 준비와 보정 명령 대응, 법률 지식이 필요해 시간과 심리적 부담이 만만치 않습니다. 그렇다고 맡기자니 비용이 걱정되는 것이 임차인의 솔직한 고민이지요.

법도 전세금반환소송센터는 바로 이 지점을 덜어 드립니다. 임차권등기명령의 변호사 비용을 0원으로 진행하기 때문에, 전문 변호사가 서류 준비부터 접수, 보정, 등기 완료까지 대신 처리해 드려도 임차인이 추가로 부담하는 변호사 비용이 없습니다.

왜 임차권등기를 꼭 해야 할까요

전세금을 못 받은 채로 이사하면서 전입신고를 빼면, 그동안 지켜 온 대항력과 우선변제권이 흔들릴 수 있습니다. 이렇게 되면 나중에 보증금을 받을 권리에서 불리해질 수 있습니다. 임차권등기명령은 이 권리를 등기부에 못 박아 두는 절차이므로, “집주인이 새 세입자 들어오면 준다”는 막연한 말만 믿고 기다리기보다, 먼저 권리를 지켜 두고 정식으로 회수에 나서는 것이 안전합니다.

임차권등기명령 신청 절차

임차권등기 이후, 전세금 회수까지

임차권등기는 끝이 아니라 시작입니다. 권리를 지켜 둔 뒤에는 본격적으로 보증금 회수 절차를 밟게 되며, 이 전 과정의 변호사 비용 역시 0원으로 진행됩니다.