전세금 반환 소송 패소했을 때 7가지 체크리스트와 다시 뒤집는 절차
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전세금 반환 소송 패소했을 때 7가지 체크리스트와 다시 뒤집는 절차
판결을 받은 날이 끝이 아닙니다. 패소 직후 무엇을, 어떤 순서로, 어디까지 할 수 있는지 실제 절차 기준으로 정리했습니다. 전화 한 통으로 현재 상황을 점검해 드립니다.
전세금 반환 소송 패소 원인은 대체로 ▲계약해지 통보의 요건·시기 흠결 ▲입증자료 부족(이체내역·확정일자·전입일·열쇠반환 등) ▲상계·유지보수 공제 공방 ▲임대차 종료 여부에 대한 판단 차이 ▲소멸시효 오인처럼 증거와 요건 문제에 모입니다. 판결문 주문·이유를 기준으로 반박 포인트를 추려야 다음 단계가 정확해집니다.
판결정본 수령일을 표시해 두십시오. 항소 가능 기간과 후속 기한 계산의 기준이 됩니다.
항소 여부 결정: 내용상 뒤집을 근거가 있는지, 일부만 수정 가능한지 검토합니다.
집행정지 필요성 판단: 상대방 집행 위험이 있으면 즉시 대비합니다.
① 항소 준비
기한 판결서 송달일로부터 2주 이내에 항소장을 제출할 수 있습니다. 사유는 간명히, 논거는 증거 중심으로 정리합니다.
유의 항소를 하셨다면, 사안에 따라 항소이유서를 정해진 기간 내에 반드시 제출해야 합니다. 지연되면 절차상 불이익이 발생할 수 있습니다.
② 집행정지 검토
상대방이 강제집행에 착수할 우려가 있으면, 담보 제공을 조건으로 집행정지 결정을 구할 수 있습니다. 금전채권 압류·추심, 부동산 경매 착수 전에 선제 대응이 필요합니다.
집행 보전 조치(채권압류·가압류 등)가 얽혀 있다면, 항소심 전략과 연동해 단계별로 정리합니다.
③ 비용·이자 대응
원칙적으로 패소자가 소송비용을 부담합니다. 다만 일부승소라면 비율을 정해 분담되며, 변호사 보수는 법정 산입 기준으로 계산됩니다.
금전 지급이 명해진 경우, 특별한 약정이 없다면 지연손해금은 통상 소 제기 전·후 구간에 따라 다르게 계산됩니다.
임대차계약서 원본·확정일자, 전입일과 실제 인도 경위, 열쇠 반환·명도 관련 자료, 전세금·차임의 이체내역, 관리비 정산, 하자보수 및 공제 내역, 해지 통보 방식(내용증명·문자 등)을 타임라인으로 재정리하십시오. 쟁점별 입증책임 위치를 점검해 공백을 메우는 것이 핵심입니다.
일부승소: 인정된 금액만큼만 집행 가능하며, 비용은 비율로 배분됩니다. 시효: 기간 계산은 사안별로 달라서 판결 이유의 사실관계를 전제로 재검토가 필요합니다. 공시송달: 송달 적법성은 상소이유가 될 수 있으니 기록 열람으로 확인합니다. 임차권 등기명령: 거주이전이 얽힌 사건은 등기명령의 요건·시점을 별도로 따져야 합니다.
착수금 0원 정책
내용증명부터 임차권 등기명령, 본안소송, 승소 후 집행까지 착수금 0원으로 시작합니다. (사안에 따라 조건이 달라질 수 있어 전화로 상세히 안내드립니다.)
전담 변호사 1:1
사건은 결국 변호사 1명이 전담합니다. 다수의 전세금 반환 소송을 직접 수행한 변호사가 기록부터 전략까지 책임지고 진행합니다.
경험 기반 전략
항소 가능성, 집행정지, 비용확정 등 패소 후 국면을 다뤄본 실무 노하우로 가장 현실적인 선택지를 제시합니다.
대표 변호사 프로필: 부동산·민사 전문, 공인중개사 자격 보유, 다수 방송·언론 출연 경력. 전세금 반환·명도·제소전화해 등 누적 다수 사건을 직접 수행해 온 실무형 전문가입니다.
본 글의 정보는 정확하지 않을 수 있으며, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
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