전세금 돌려받기 순서가 막막한 이유는 딱 하나입니다. 집주인이 “새 세입자 들어오면 줄게요” 같은 말로 시간을 끌기 때문입니다. 그런데 그 말은 계약서에 없는 ‘관행’일 뿐, 기준은 임대차계약서와 법입니다. 그래서 전세금 돌려받기 순서는 “기다림”이 아니라 “증거 → 절차 → 집행”으로 움직여야 합니다.

0단계 지금 당장 체크할 3가지

1. 계약이 끝났다는 사실을 말로가 아니라 ‘자료’로 남기기(문자/카톡/통화녹음/내용증명 등)

2. 내 돈(보증금)이 얼마고, 어디로 받겠다는지(계좌) 한 번에 정리하기

3. 이사 계획이 있다면 대항력·우선순위를 놓치지 않도록 임차권등기명령을 고려하기

1단계 전세금 돌려받기 순서의 시작은 ‘계약 종료’부터

전세금 돌려받기 순서에서 가장 먼저 필요한 건 “계약이 종료됐다”는 뼈대입니다.

• 만기 종료(계약기간 만료)인지

• 해지(갱신거절/해지통보)인지

• 합의해지인지
  이 종료 사유가 정리되어야 다음 단계가 흔들리지 않습니다.

2단계 기록을 쌓고, ‘반환 요구’를 분명히 남기기

“달라고 했어요”가 아니라 “언제, 어떤 표현으로, 얼마를, 언제까지, 어디로”가 남아야 합니다.
전세금 돌려받기 순서에서 이 단계가 강하면, 이후 소송/집행까지 훨씬 빨라집니다.

• 문자/카톡: 반환 요청일, 반환기한, 계좌, 미반환 시 법적 조치 예고

• 통화: 가능하면 녹음(날짜/시간 메모)

• 내용증명: 분쟁이 길어질수록 ‘정리된 요구서’가 큰 힘이 됩니다

3단계 이사해야 한다면 임차권등기명령으로 권리 끊김 방지

전세금 돌려받기 순서에서 이사를 앞둔 분들이 가장 두려워하는 건 “이사하면 내 권리가 약해지지 않나?”입니다.
이때 임차권등기명령을 통해, 이사 후에도 권리 주장에 공백이 생기지 않도록 설계할 수 있습니다.
(사건마다 요건이 다르니, 이사 일정이 있으면 특히 빠르게 점검하는 게 유리합니다.)

4단계 빠른 길인지, 확실한 길인지 선택하기

전세금 돌려받기 순서는 상황에 따라 ‘간이절차’가 맞을 때도 있고, 처음부터 소송이 맞을 때도 있습니다.

• 상대가 다투지 않을 가능성이 크면: 간이절차로 속도전

• 상대가 버티거나 말이 바뀌면: 소송으로 정면 돌파
  핵심은 “절차를 고르는 기준”이 아니라, “확정 가능한 결과(집행권원)까지 가는 설계”입니다.

5단계 결정문·판결문 확보가 ‘진짜 시작’

전세금 돌려받기 순서는 사실 여기서부터가 본게임입니다.
이겨도 돈이 바로 들어오는 게 아니라, “받아낼 수 있는 종이(집행권원)”를 손에 쥐는 단계가 필요합니다.
이걸 확보해야 다음 단계인 압류·추심·경매 같은 강제집행이 열립니다.

6단계 강제집행으로 ‘회수’까지 마무리

전세금 돌려받기 순서는 마지막이 가장 중요합니다. 집주인이 끝까지 미루면 결국 “회수”는 집행으로 갑니다.

• 예금·급여·임대차보증금 등 채권 압류 및 추심

• 부동산 강제경매

• 필요 시 동산 압류 등

※ 가압류를 “무조건 미리” 권하지는 않습니다. 다만 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 동시에 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있는 경우라면, 사안에 따라 미리 확보하는 방식이 도움이 될 수 있습니다.

7단계 비용 때문에 멈추지 않게, 0원 구조로 시작하기

전세금 돌려받기 순서를 알아도 많은 분이 멈추는 지점은 변호사 비용입니다.
법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용을 내지 않는 0원제로 진행합니다.
의뢰인은 통상 법원 실비(인지대/송달료 등) 중심으로 구조를 잡고, 승소 시에는 상대방이 부담하는 소송비용 절차를 통해 회수 가능성까지 함께 설계합니다.

• 전세금반환소송, 내용증명, 임차권등기명령

• 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류

• 강제집행까지 한 흐름으로 이어서 “회수”를 목표로 합니다.

전세금 돌려받기 순서 한 번에 정리

1. 계약 종료 정리(만료/해지/합의해지)

2. 반환 요구 기록화(문자/통화/내용증명)

3. 이사 계획 시 임차권등기명령 검토

4. 간이절차 또는 소송 선택

5. 결정문·판결문 확보

6. 압류·추심·경매 등 강제집행으로 회수

7. 비용 부담은 0원 구조로 출발(법원 실비 중심)

지금 내 상황이 어디쯤인지 30초 자가진단

• “계약이 끝났다는 자료”가 손에 있나요?

• “반환기한·계좌”가 적힌 요구 메시지를 보냈나요?

• 이사 일정이 잡혀 있나요?

• 집주인이 시간을 끌수록 말이 바뀌나요?

전세금 돌려받기 순서에서 가장 빠른 지름길은, 혼자 끙끙대는 게 아니라 현재 단계가 1~7 중 어디인지 정확히 찍는 것입니다.
무료상담전화로 상황을 정리해드릴 수 있습니다. 02-591-5662
네이버에서 ‘법도 전세금반환소송센터’를 검색하시면 승소자료 요청도 확인하실 수 있습니다.