전세금 돌려받기 문자 한 번이, “기다리라”는 말에 끌려다니던 시간을 멈추게 만들 때가 있습니다. 핵심은 길게 쓰는 게 아니라 계약서와 날짜, 계좌, 그리고 다음 단계를 딱 잡아주는 것입니다. 아래 전세금 돌려받기 문자 예시들은 공손하지만 단호하게, 나중에 증거로 남겨도 깔끔한 문장만 골라 드렸습니다.

전세금 돌려받기 문자 보내기 전 10초 체크

1. 계약 종료일(만기일)

2. 보증금 액수(숫자 정확히)

3. 내가 퇴거(이사)하는 날짜, 열쇠/비번 인도 방법

4. 반환 받을 계좌(은행/계좌/예금주)

5. “새 세입자 들어오면” 같은 말이 나와도 흔들리지 않을 문장 준비

이 5개가 들어가면 전세금 돌려받기 문자가 “감정 섞인 대화”가 아니라 “일 처리 메시지”가 됩니다.

상황별 전세금 돌려받기 문자 템플릿 7개

아래 괄호는 본인 상황에 맞게 바꿔 넣으시면 됩니다.

1) 만기 30~14일 전 미리 확인(부드럽게, 그런데 기준은 분명하게)
“(임대인 성함)님 안녕하세요. (주소) 임차인 (이름)입니다. 계약 만기일이 (YYYY.MM.DD)로 다가와 보증금 반환 일정을 확인드리려 연락드립니다. 만기일에 맞춰 (보증금액)원 반환 부탁드립니다. 반환 계좌는 (은행/계좌/예금주)입니다.”

2) 만기 7일 전 ‘날짜 확정’ 요청(약속을 문장으로 남기기)
“(임대인 성함)님, 만기일 (YYYY.MM.DD) 보증금 (보증금액)원 반환 관련해 입금 예정 시간을 확정 부탁드립니다. 입금 계좌는 (은행/계좌/예금주)입니다. 확정되면 문자로 답장 부탁드립니다.”

3) 만기 당일(짧고 단호하게)
“오늘(YYYY.MM.DD) 계약 만기일입니다. 보증금 (보증금액)원 반환 부탁드립니다. (은행/계좌/예금주)로 입금 부탁드립니다.”

4) ‘새 세입자 들어와야’ 답변이 왔을 때(관행 차단 문장)
“말씀은 이해했습니다. 다만 보증금 반환은 새로운 세입자 입주 여부와 별개로, 계약 종료일 기준으로 진행되어야 하는 것으로 알고 있습니다. 오늘 기준(또는 만기일)으로 (보증금액)원 반환 일정 다시 안내 부탁드립니다.”

5) “돈이 없어서 못 준다” 답변이 왔을 때(감정 없이 다음 단계 예고)
“사정을 이해하려 노력하겠습니다. 다만 제 보증금은 계약 종료에 맞춰 반환되어야 하므로, 금일 중 일부라도 지급 가능 금액과 전체 반환 날짜를 문자로 남겨주세요. 일정이 확정되지 않으면 절차대로 문서 통지 및 법적 절차를 진행할 수밖에 없습니다.”

6) 퇴거(이사) + 임차권등기명령을 준비해야 할 때(핵심만 깔끔하게)
“저는 (YYYY.MM.DD) 퇴거 예정이며, 보증금 미반환 상태에서 이사해야 하는 상황입니다. 반환 일정이 확정되지 않으면 대항력·우선변제권 유지를 위해 임차권등기명령 등 절차를 진행하겠습니다. 보증금 (보증금액)원 반환 계획을 오늘 중 문자로 회신 부탁드립니다.”

7) 마지막 통보(내용증명/소송 단계까지 ‘선택지’를 주기)
“(임대인 성함)님, 보증금 (보증금액)원 반환이 지연되고 있습니다. 오늘(YYYY.MM.DD)까지 반환 일정이 확정되지 않으면 내용증명 발송 후 임차권등기명령 및 전세금 반환 청구 절차를 진행하겠습니다. (은행/계좌/예금주)로 입금 또는 반환 일정 회신 부탁드립니다.”

전세금 돌려받기 문자에 “이 한 줄”이 들어가면 강해집니다

전세금 돌려받기 문자는 길게 법조문을 적는 대신, 아래 한 줄로 방향을 고정하는 게 좋습니다.

• “확정 일정이 없으면 절차대로 진행하겠습니다. 일정은 문자로 남겨주세요.”

• “입금/일정 회신이 없으면 문서 통지 후 법적 절차로 진행됩니다.”

이 문장들은 공격이 아니라 업무 처리의 기준입니다. 상대방이 말을 바꾸더라도, 나는 흔들리지 않게 만들어줍니다.

문자 보낸 뒤 꼭 해야 하는 3가지

1. 캡처: 문자/카톡 대화는 캡처해서 날짜가 보이게 저장

2. 통화는 요약 문자로 남기기: 통화 후 “방금 통화 내용 정리드립니다…”로 한 줄 남기기

3. 반환 지연이 길어지면 단계 전환: 문자 → 문서 통지(내용증명) → 임차권등기명령 → 전세금 반환 절차

전세금 돌려받기 문자는 “끝내는 도구”가 아니라 “다음 단계로 넘어가는 다리”라는 점이 중요합니다.

0원으로 시작하는 방법을 찾는 분들께

전세금 돌려받기 문자까지는 누구나 보낼 수 있습니다. 문제는 그 다음입니다.
말로만 “준다고 했는데” 계속 미뤄지면, 결국 계약서와 법 기준으로 내용증명, 임차권등기명령, 전세금 반환 절차, 강제집행까지 이어져야 해결이 빨라집니다.

법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용 0원으로 진행하는 구조로, 상담부터 절차 설계까지 한 번에 정리해 드립니다. 전국 사건도 전화로 진행 방향을 잡을 수 있습니다.
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※ 0원제는 신청이 몰리는 시기에는 접수 상황에 따라 조기 마감될 수 있어, 필요하실 때 먼저 상담으로 가능 여부부터 확인하시는 편이 안전합니다.

자주 묻는 질문 3개

Q1. 전세금 돌려받기 문자만 보내면 바로 주나요?
상대방 성향에 따라 다릅니다. 다만 “기다려라”를 반복하는 경우, 문자만으로 해결이 안 되는 구간이 분명히 있습니다. 그래서 전세금 돌려받기 문자는 증거를 남기면서 다음 단계로 넘어가기 위한 시작점으로 보셔야 합니다.

Q2. 문자에 ‘소송’이라는 단어를 넣어도 되나요?
가능은 하지만, 감정이 섞이면 역효과가 날 수 있어요. 위 템플릿처럼 절차를 예고하는 수준으로 정리하면 분쟁을 키우지 않고도 메시지가 단단해집니다.

Q3. “새 세입자 들어오면 준다”면 정말 기다려야 하나요?
그 말은 관행일 뿐, 계약서 기준과는 별개로 흘러갈 가능성이 큽니다. 전세금 돌려받기 문자는 그 관행을 끊고 계약 종료일 기준으로 ‘일정 확정’을 요구하는 도구로 쓰셔야 합니다.

전세금 돌려받기 문자로도 해결이 안 되면, 그때는 “더 강한 말”이 아니라 더 정확한 절차가 답이 됩니다. 오늘은 문자부터 깔끔하게 잡아두시고, 다음 단계가 필요하시면 0원 구조로 진행 가능 여부를 빠르게 확인해 보세요.