전세금반환소송 셀프를 검색하신 이유, 대부분 비슷합니다.
“전세금도 못 받는데… 변호사 비용까지 내야 해?” 이 생각 때문에요. 그런데 전세금반환소송은 감정싸움이 아니라 계약서와 법의 게임입니다. 기다리라고만 하는 말에 끌려다니다가, 시간만 흘러가면 손해가 커질 수 있습니다.

아래 체크리스트대로 보시면, 전세금반환소송 셀프를 계속 끌고 갈지, 0원으로 변호사 선임해서 속도와 결과를 잡을지 판단이 훨씬 쉬워집니다.

전세금반환소송 셀프를 고민하는 진짜 이유

전세금반환소송 셀프는 보통 “비용” 때문에 시작합니다.
임대인이 “새 세입자 들어오면 주겠다” “지금 돈이 없다” 같은 말을 하면, 괜히 내가 조급한 사람처럼 느껴져서 더 흔들리기도 합니다.

하지만 핵심은 단 하나입니다.
임대차계약서에 적힌 반환일에 전세금을 돌려주지 않으면, 그 순간부터 ‘계약 위반’은 임대인 쪽에서 발생합니다. 관행은 계약서가 아닙니다.

전세금반환소송 셀프가 막히는 지점 5가지

전세금반환소송 셀프가 “가능/불가능”의 문제가 아니라, 실제로 막히는 구간이 있습니다.

1. 증거 정리: 문자·카톡·통화내용·계약서·특약·계좌내역을 “법원 언어”로 묶기

2. 내용증명 문구: 감정 표현이 섞이면, 핵심 요구사항이 흐려짐

3. 임차권등기명령 타이밍: 이사와 맞물리면 일정이 꼬이기 쉬움

4. 청구취지/원인 작성: 한 줄이 달라져도 소송 흐름이 바뀜

5. 판결 이후 회수 단계: “이겼는데 돈이 안 들어오는” 상황에서 무엇을 먼저 집행할지 선택

전세금반환소송 셀프를 하다 지치는 이유는, 보통 5번에서 결정적으로 옵니다. 소송 ‘승소’와 ‘회수’는 다른 영역이기 때문입니다.

전세금반환소송 셀프 대신 0원으로 진행이 가능한 구조

전세금반환소송을 진행할 때 가장 큰 부담은 변호사 비용이죠.
법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용을 0원으로 시작할 수 있는 구조로 운영합니다.

• 의뢰인 부담은 법원 실비(인지대·송달료 등) 중심

• 승소 시, 상대방(임대인)이 부담하는 소송비용이 구조의 기반

• 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 처음부터 끝까지 한 흐름으로 진행

전세금반환소송 셀프의 출발점이 “비용 부담”이라면, 이 구조는 그 부담을 정면으로 덜어주기 위해 만들어졌습니다.

전세금반환소송 셀프 대신 진행할 때 실제 순서

(상황에 따라 순서는 조금 달라질 수 있지만, 큰 흐름은 같습니다.)

1. 상담에서 ‘계약서 기준’으로 현재 위치 확인

• 만기일, 퇴거 여부, 보증금, 연장합의, 특약 등 핵심만 정리

2. 내용증명 발송

• “언제까지, 얼마를, 어떤 계좌로”가 흔들리지 않게 고정

3. 임차권등기명령(이사 예정이면 특히 중요)

• 이사 후에도 권리를 놓치지 않도록 안전장치 마련

4. 전세금반환소송 진행

• 청구 구성, 증거 배치, 송달·기일 대응까지 실무가 승패를 좌우

5. 판결 후 회수 단계(집행/추심)

• 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 상황별로 선택

전세금반환소송 셀프는 4번까지는 버티는 분이 많지만, 5번에서 방향을 못 잡는 경우가 흔합니다. 그래서 처음부터 “회수까지” 보는 설계가 중요합니다.

이사를 먼저 해야 한다면 꼭 확인할 것

전세금반환소송 셀프를 하시는 분들이 가장 불안해하는 포인트가 **‘이사’**입니다.

• 이사 예정이라면, 임차권등기명령은 거의 필수에 가깝게 검토합니다.

• “이사 나가면 전세금 못 받는 거 아닌가요?”라는 불안은, 절차를 제대로 밟으면 상당 부분 정리됩니다.

• 중요한 건 “감으로 움직이지 말고”, 계약서와 현재 상황에 맞는 순서로 가는 겁니다.

지연이자 숫자, 여기서 헷갈리면 손해납니다

전세금반환소송 셀프를 고민 중이라면, 지연이자는 꼭 정확히 잡아두셔야 합니다.

• 민법상 지연이자: 연 5%

• 소송촉진 등에 관한 특례법상 지연이자: 연 12%

언뜻 작은 숫자처럼 보여도, 보증금 규모가 커지면 체감이 달라집니다. 청구 구성과 기준일을 어떻게 잡느냐가 실제 회수 금액과 연결됩니다.

가압류는 “무조건 미리”가 아닙니다

전세금반환소송 셀프 글들을 보다 보면 “가압류부터 하세요”라는 말이 쉽게 나오는데, 이건 케이스를 봐야 합니다.

다만 아래 조건에 해당한다면, 미리 필요성을 검토할 수 있습니다.

• 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고

• 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있는 경우

이런 경우가 아니라면, “미리 무조건” 접근은 오히려 복잡도를 키울 수 있어 사건 구조에 맞게 판단하는 게 안전합니다.

지금 바로 할 일 3가지 체크리스트

전세금반환소송 셀프를 계속할지, 0원으로 방향을 바꿀지 고민 중이라면 아래 3가지만 먼저 정리해보세요.

1. 계약 만기일과 퇴거(예정)일을 달력에 고정

2. 임대인과의 대화(문자/카톡)에서 “새 세입자” “돈이 없다” 같은 표현이 나온 캡처 확보

3. 내 상황이 “이사 필요”인지 “거주 유지”인지 결정

그리고 그 다음은 빠릅니다.
법도 전세금반환소송센터는 전국 사건을 전화 한 통으로 진행할 수 있고, 전세금반환소송 셀프 때문에 생기는 비용 부담을 줄이기 위해 0원제로 운영합니다.

• 무료상담전화: 02-591-5662

• 네이버에서 법도 전세금반환소송센터 검색 후, 무료 승소자료 요청도 가능합니다.
  (0원제는 신청이 몰리면 접수가 중단될 수 있어, 미루기보다 빨리 확인하시는 편이 유리합니다.)