전세금반환소송 승소 후, 마음이 제일 복잡해지는 순간이 있습니다.
“이겼는데 왜 돈이 바로 안 들어오지?”
여기서부터는 **‘승소’가 아니라 ‘회수’**가 목표입니다. 그리고 이 구간이야말로, 계약서대로 법대로 끝까지 가야 합니다.

아래는 전세금반환소송 승소 후 실제로 돈을 받기 위해 꼭 알아야 할 ‘마지막 단계’만 깔끔하게 정리해 드립니다.

전세금반환소송 승소 후 가장 먼저 확인할 3가지

1. 판결문에 적힌 금액 범위: 보증금 원금 + 지연이자 + 소송비용 부담(상대방) 문구

2. 가집행 가능 여부: 확정 전이라도 집행이 가능한지 여부

3. 확정(판결 확정) 시점: 상대방이 항소했는지, 확정은 언제 되는지

이 3가지만 정리되면, 다음 액션이 자동으로 결정됩니다.

“승소했는데도 안 주면요?” 전세금반환소송 승소 후의 현실

전세금반환소송 승소 후에도 임대인이 바로 지급하지 않는 이유는 대부분 단순합니다.

• “지금 현금이 없어요”

• “새 세입자 들어오면 줄게요”

• “조금만 더 기다려주세요”

하지만 그 말은 계약서에도 없고, 법적 기준도 아닙니다.
전세금 반환은 “임대인 사정”이 아니라 계약서와 법이 기준입니다.
이 단계에서 흔들리면, 시간만 흘러가고 회수는 늦어집니다.

전세금반환소송 승소 후 ‘돈 받는’ 표준 루트

전세금반환소송 승소 후 회수는 보통 아래 순서로 진행됩니다.

1. 집행문/확정증명 등 집행 서류 준비

2. 임대인 재산 파악(계좌·급여·부동산·임대보증금 등)

3. 압류 및 추심(계좌/급여/임대차보증금 등)

4. 필요 시 부동산 경매

5. 회수 완료 + 법원 실비용 회수 가능성 검토

포인트는 하나입니다.
“돈이 있는 곳을 정확히 찍어 집행한다”

전세금반환소송 승소 후 어떤 ‘집행’이 가장 빠를까요?

사건마다 다르지만, 보통 체감 속도는 이렇게 갈립니다.

• 계좌 압류·추심: 조건만 맞으면 빠르게 움직입니다.

• 급여 압류: 일정한 소득이 있으면 안정적입니다.

• 부동산 경매: 시간이 걸리지만 금액이 큰 경우 강력합니다.

• 기타 채권 추심(임대인이 받을 돈이 있는 경우): 의외로 잘 먹힙니다.

핵심은 “강한 수단”이 아니라, 내 사건에서 가장 회수 가능성이 높은 수단을 고르는 것입니다.

전세금반환소송 승소 후 지연이자는 어떻게 계산될까요

전세금반환소송 승소 후에는 이자까지 포함해 회수가 걸려 있는 경우가 많습니다.

• 일반적으로 **민법상 연 5%**가 문제 되는 구간이 있고

• 판결 이후에는 **소송촉진 관련 규정에 따라 연 12%**가 적용되는 형태가 자주 나옵니다.

단, 이자 시작일과 적용 구간은 판결문 주문에 적힌 문구가 기준입니다.
“내 사건은 언제부터 몇 %인지”를 판결문 기준으로 정확히 잡아야 회수 금액이 새지 않습니다.

전세금반환소송 승소 후 준비하면 좋은 체크리스트

전세금반환소송 승소 후, 아래 자료가 있으면 회수 속도가 달라집니다.

• 임대인 성명/주민등록상 주소(또는 현재 확인된 주소)

• 임대인 명의 계좌 정보(알고 있다면 매우 유리)

• 임대인 직장 정보(급여 압류 판단에 도움)

• 임대인 보유 부동산 단서(등기부, 거래 흔적 등)

• 임대인이 임대업을 하는 흔적(다른 임차인, 다른 보증금 등)

정보가 “많을수록” 좋은 게 아니라, 집행으로 연결될 정보가 1개라도 있으면 게임이 달라집니다.

가압류를 “미리” 하라고요? 조건이 맞을 때만 이야기해야 합니다

가압류는 상황을 보고 판단해야 합니다.
특히 아래 조건이 겹치면 “미리” 가압류가 의미가 생길 수 있습니다.

• 임대 부동산 매매가액이 보증금보다 낮고

• 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있는 경우

이때는 ‘회수 통로’를 확보하는 관점에서, 사전에 조치가 도움이 될 수 있습니다.
(반대로 조건이 맞지 않으면, 서두르기보다 집행 루트를 먼저 설계하는 쪽이 효율적입니다.)

전세금반환소송 승소 후, “0원”으로 끝까지 진행되는 구조

전세금반환소송 승소 후에 가장 부담되는 게 “추가 비용”이라는 걸 알고 있습니다.
그래서 법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용을 0원으로 시작할 수 있도록 운영합니다.

• 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 경매, 압류·추심, 강제집행까지
  과정 전체를 한 흐름으로 설계합니다.

• 의뢰인 부담은 보통 법원 실비(인지대·송달료 등) 중심이며, 이 또한 사건 구조에 따라 상대방에게 회수될 여지가 있습니다.

• 매우 드물지만, 악성 임대인 유형 등 예외 상황은 사전에 안내드리고 투명하게 진행합니다.

전세금반환소송 승소 후에는 “누가 끝까지 끌고 가주느냐”가 결과를 좌우합니다.

전세금반환소송 승소 후 자주 나오는 질문 5개

Q1. 승소했는데 임대인이 항소하면 돈 못 받나요?
A. 경우에 따라 가집행으로 진행되는 축이 있고, 확정까지 기다려야 하는 축이 있습니다. 내 판결문 구조에 따라 루트가 달라집니다.

Q2. 판결문만 있으면 바로 압류 가능한가요?
A. 보통은 집행에 필요한 서류(집행문·확정 관련 서류 등)를 갖춰 진행합니다.

Q3. 임대인 재산을 모르는데도 회수 가능한가요?
A. 가능성은 있습니다. 다만 이 구간에서 전략과 경험이 중요해지고, 사건별로 접근이 달라집니다.

Q4. 돈이 없다는 임대인 말, 믿어야 하나요?
A. 전세금 반환 기준은 “말”이 아니라 임대차계약서와 법입니다. 관행이 기준이 될 수 없습니다.

Q5. 전세금반환소송 승소 후 얼마나 걸릴까요?
A. 가장 큰 변수는 “임대인의 자산 형태”입니다. 계좌·급여처럼 현금화가 쉬우면 빠르고, 부동산 경매 중심이면 시간이 더 걸립니다.

결론 전세금반환소송 승소 후 진짜 싸움은 지금부터입니다

전세금반환소송 승소 후, 기다림으로 해결되는 사건은 거의 없습니다.
지금 필요한 건 감정이 아니라 절차입니다.

• 계약서대로

• 법대로

• 그리고 회수될 때까지

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송을 450건 이상 다루며, **승소율 95% 이상(법원 판결 기준)**의 경험을 쌓아왔습니다.
무엇보다 “변호사 비용 0원” 구조로, 임차인의 부담을 낮추는 방향으로 실무를 설계해 왔습니다.

무료상담전화 02-591-5662로 연락 주시면,
전세금반환소송 승소 후 “내 사건은 어떤 회수 루트가 가장 빠른지”부터 정리해 드리겠습니다.
(0원제는 수요가 몰리면 접수가 제한될 수 있어, 가능한 빨리 상담받으시는 편이 안전합니다.)