전세보증금을 돌려받기 위해 전세보증금반환소송을 시작했는데, “송달이 안 됐습니다”라는 말이 나오면 마음이 철렁 내려앉습니다.
그런데 이 전세보증금반환소송 송달은 소송의 ‘첫 단추’라서, 여기서 멈추면 뒤가 전부 멈춥니다. 오늘은 송달이 왜 막히는지, 어떻게 풀어야 소송이 앞으로 굴러가는지, 그리고 비용 부담을 줄이는 선택지까지 한 번에 정리해드리겠습니다.

전세보증금반환소송 송달이란 무엇이고 왜 이렇게 중요할까요

송달은 법원이 상대방(임대인)에게 소장, 결정문, 판결문 같은 서류를 ‘공식적으로 전달했다’고 인정되는 절차입니다.
즉, “나 소송 시작했어요”를 법원 방식으로 통지하는 단계입니다. 송달이 되어야 상대방의 답변 기한이 시작되고, 변론기일도 잡히고, 판결로 갈 수 있습니다.

한 줄로 말하면 송달이 안 되면 소송 시간이 멈춥니다.
그래서 전세보증금반환소송 송달이 막히는 순간부터는 “기다리면 되겠지”가 아니라 “막힌 이유를 정확히 찾아서 바로 풀어야” 합니다.

전세보증금반환소송 송달이 막히는 대표적인 상황 5가지

1. 주소가 오래됐습니다
   계약서에 적힌 주소가 과거 주소이거나, 등기부 주소와 실제 거주지가 다른 경우가 많습니다.

2. 폐문부재가 반복됩니다
   집에 사람이 없거나, 받기를 피하는 상황에서 ‘부재’가 계속 찍힙니다.

3. 이사 후 전출, 행방 파악이 어렵습니다
   임대인이 이사했는데 새 주소를 모르면 송달이 튕깁니다.

4. 수령 거부 또는 연락 두절
   받지 않거나 거부해도 송달이 자동으로 끝나는 게 아니라, 다음 절차로 넘어가야 합니다.

5. 법인의 경우 담당자 부재, 사업장 변경
   법인 임대인이라면 사업장 주소 변경이나 담당자 부재로 반송이 자주 생깁니다.

송달 지연을 줄이는 핵심은 주소 게임을 끝내는 것입니다

전세보증금반환소송 송달이 꼬이는 가장 큰 원인은 대부분 “주소”입니다. 그래서 초반에 아래를 정리해두면 속도가 확 달라집니다.

• 임대차계약서에 적힌 임대인 주소

• 등기부등본에 나온 임대인 주소(등기상 주소)

• 최근에 임대인과 주고받은 문자, 카톡, 우편 발송 기록(반송 봉투 포함)

• 임대인이 법인이라면 사업자등록 정보 기반 사업장 주소 단서

• 중개 과정에서 확보한 임대인 연락처, 계좌정보(이체내역 포함)

포인트는 “한 번에 맞추기”가 아니라, 반송이 나왔을 때 즉시 주소보정으로 이어질 재료를 미리 확보해두는 것입니다.

법원이 요구하는 주소보정과 송달 방식은 이렇게 흘러갑니다

송달이 안 되면 법원은 보통 “주소를 다시 확인해보세요”라는 취지로 주소보정 명령을 내립니다.
이때 할 일은 간단합니다. 가능한 주소 후보를 정리해 제출하는 겁니다.

그 다음 선택지는 사건마다 달라지지만 보통 흐름은 아래처럼 움직입니다.

• 일반 송달이 반송

• 주소보정(주소 후보 제출)

• 필요 시 송달 방식 변경(상황에 따라)

• 그래도 불가능하면 공시송달 검토

중요한 건, 이 과정이 ‘자동 진행’이 아니라는 점입니다.
주소보정을 늦게 내면 그만큼 전세보증금반환소송 송달 지연이 늘어나고, 결국 전체 기간이 늘어납니다.

공시송달은 마지막 카드입니다 제대로 쓰면 길이 열립니다

공시송달은 “상대방에게 직접 전달이 불가능하니, 일정 기간 법원 게시 방식으로 송달된 것으로 보겠다”는 절차입니다.
주소가 도저히 특정되지 않거나, 송달이 객관적으로 불가능하다는 사정이 쌓일 때 검토됩니다.

다만 공시송달은

• 요건을 갖춰야 하고

• 절차상 시간이 더 필요할 수 있고

• 이후 집행 단계에서도 상대방 재산 상황이 중요해질 수 있어

처음부터 공시송달만 바라보고 가기보다는, 일반 송달·주소보정에서 최대한 단서를 모아 ‘필요한 때’ 정확히 쓰는 방식이 현실적입니다.

송달이 늦어질수록 손해일까 이자와 심리적 비용이 함께 커집니다

사람들이 가장 답답해하는 부분이 “송달이 안 되면 이자도 손해 아닌가요?”입니다.
이 부분은 사건 구조에 따라 달라질 수 있지만, 실무에서 판결 주문은 대체로 이런 형태로 정리되는 경우가 많습니다.

• 일정 시점까지는 민법상 연 5%

• 그 다음부터는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%

핵심은 숫자보다도, 전세보증금반환소송 송달이 늦어지면 결국 ‘판결까지 가는 시간’이 늘어나고, 그 기간 동안 임차인은 이사·생활·대출·보증 문제까지 겹치며 체감 비용이 커진다는 점입니다. 그래서 송달 단계에서 멈추지 않게 설계를 해야 합니다.

변호사 비용이 부담이라면 전세보증금반환소송 0원제라는 선택지가 있습니다

송달이 막힌 상황에서 가장 많이 나오는 말이 이겁니다.
“여기서부터는 변호사 선임해야 하나요 비용이 걱정돼요.”

법도 전세금반환소송센터는 0원제로 진행합니다. 의미는 단순합니다.

• 의뢰인이 변호사 비용을 0원으로 시작

• 의뢰인은 법원 실비용(인지대·송달료 등) 중심으로 부담

• 승소 시 소송비용은 원칙적으로 상대방(임대인) 부담으로 정리될 수 있어 회수 구조가 만들어지기도 합니다

• 내용증명, 임차권등기명령, 전세보증금반환소송, 강제집행 단계까지 한 흐름으로 이어지게 설계합니다

• 전국 사건도 전화 상담으로 진행 가능합니다

송달이 막힌 사건은 “법률 지식”보다 “절차 운영”에서 차이가 나기 쉽습니다.
주소보정 타이밍, 제출 구성, 다음 카드 선택을 놓치지 않는 게 결국 기간을 줄입니다.

지금 바로 체크해보세요 전세보증금반환소송 송달이 막혔을 때 3가지 행동

1. 반송 사유를 먼저 확인하세요(주소불명/폐문부재/수취인부재 등)

2. 주소 후보를 최소 2~3개 라인으로 정리하세요(계약서·등기부·최근 단서)

3. 혼자 끌기 어렵다면, 절차를 끊김 없이 이어줄 곳에 바로 상담하세요

전세보증금반환소송 송달은 “언젠가 되겠지”로 넘길 단계가 아닙니다.
여기서 시간을 잃지 않아야, 판결과 회수까지 한 번에 이어집니다.

• 무료상담전화 02-591-5662

• 네이버에서 법도 전세금반환소송센터 검색
  (0원제는 수요가 몰리면 접수가 조기 중단될 수 있어, 가능한 빨리 상담으로 현재 단계부터 점검해보시는 편이 안전합니다.)