임차권등기명령 셀프 안 해도 0원
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임차권등기명령 셀프를 검색하신 이유, 대부분 비슷합니다.
“보증금은 못 받았는데… 변호사 비용까지 내야 하나요?”
그 마음을 알기에, 법도 전세금반환소송센터는 **임차권등기명령 셀프 대신 ‘변호사 비용 0원’**이라는 선택지를 먼저 꺼냅니다. (임차인이 부담하는 건 ‘법원 실비’ 중심입니다.)
이 글은 임차권등기명령 셀프로 진행하려는 분이 꼭 알아야 할 핵심만, 실무 흐름대로 정리했습니다.
임차권등기명령 셀프를 고민하는 진짜 이유
임차권등기명령 셀프는 ‘의지가 강해서’라기보다 ‘비용이 두려워서’ 시작됩니다.
하지만 전세 문제는 감정이 아니라 임대차계약서대로, 법대로 풀어야 합니다.
임대인이 자주 하는 말, 익숙하시죠.
“새 세입자 들어오면 드릴게요”
“지금 돈이 없어요”
“경기 안 좋아서…”
이 말들은 대개 계약서에 없는 조건입니다. 계약 만료일에 반환이 원칙이고, 그 이후는 ‘기다림’이 아니라 ‘절차’의 영역입니다.
임차권등기명령 셀프 핵심 한 줄 정리
보증금을 못 받은 상태에서 이사를 해야 할 때, 내 권리를 ‘등기’로 남겨 대항력·우선변제 관련 불이익을 줄이는 절차가 임차권등기명령입니다.
많은 분이 임차권등기명령 셀프로 “일단 신청만 하면 끝”이라고 생각하시는데, 실제로는 신청 전·후 동선이 더 중요합니다.
임차권등기명령 셀프 진행 전 체크리스트 7가지
아래 중 하나라도 애매하면, 셀프 진행이 ‘지연’으로 이어지는 경우가 많습니다.
계약이 끝났는지 (만료일, 해지통보 여부)
보증금이 미반환 상태인지 (일부 반환 포함)
집을 비우는 시점과 임차권등기명령의 연결
임대인 주소·등기부 정보의 정확도
보증금 액수와 계약서 사본 준비 여부
전출·인도(점유 이전) 관련 일정 관리
증거 흐름(대화, 문자, 내용증명 등) 정리
임차권등기명령 셀프는 서류 자체보다도, 위 체크가 흔들릴 때 문제를 만납니다.
임차권등기명령 셀프 서류 준비
보통 아래 자료를 기준으로 준비합니다. (사건 상황에 따라 추가될 수 있습니다.)
임대차계약서 사본
주민등록등본(주소 이력 확인이 필요한 경우 포함)
보증금 미반환을 보여줄 자료(계좌내역, 영수증, 문자 등)
등기사항증명서(부동산 등기부)
임대인 인적사항 및 주소 자료(가능한 정확히)
이사 일정 자료(필요 시)
포인트는 ‘내가 왜 지금 임차권등기명령이 필요한지’가 서류 흐름으로 자연스럽게 보이게 만드는 것입니다.
임차권등기명령 셀프 절차를 ‘순서’로 보면 쉬워집니다
임차권등기명령 셀프는 아래 순서대로 이해하시면, 불필요한 왕복을 줄일 수 있습니다.
상황 정리
계약 만료(또는 해지)
보증금 미반환
이사 필요성 확인
신청서 작성 및 접수
관할 법원에 임차권등기명령 신청
첨부서류 제출
법원 심사 및 결정
보정(추가 보완) 요청이 올 수 있음
결정문 발급
등기 완료 확인
임차권 등기 반영 확인
이후 단계 연결
보증금 반환 협의가 안 되면, 다음 절차(소송/집행)로 이어질 수 있음
임차권등기명령 셀프는 “결정 받았다”에서 끝이 아니라, ‘등기 완료 확인’까지가 한 세트입니다.
임차권등기명령 셀프에서 가장 많이 막히는 지점 3가지
주소 문제
임대인 주소가 불명확하면 송달 과정에서 지연이 생길 수 있습니다.타이밍 문제
이사를 먼저 해버리거나, 반대로 늦춰서 생활이 꼬이는 경우가 있습니다.
핵심은 “내 권리 유지”와 “현실 일정”을 같이 맞추는 것입니다.증거의 빈틈
말로는 억울한데, 서류로는 연결이 약하면 보정이 길어집니다.
임차권등기명령 셀프를 선택하신다면, 이 3가지를 먼저 ‘잠금’하고 가시는 게 안전합니다.
비용 때문에 셀프를 고르셨다면, 0원 구조를 먼저 확인하세요
임차권등기명령 셀프를 고민하는 가장 큰 이유는 비용입니다.
법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용 0원제로 임차권등기명령부터 전세금반환소송, 강제집행까지 이어지는 흐름을 돕습니다.
착수금 0원
진행 전 과정(내용증명, 임차권등기명령, 소송, 집행 등) 변호사 비용 0원 구조
의뢰인은 법원 실비(인지대·송달료 등) 중심 부담
승소 시 상대방(임대인) 부담으로 회수 가능한 구조가 존재
“전세금도 못 받았는데, 내 돈으로 시작해야 하나요?”라는 질문에, 임차인은 0원으로 시작할 수 있어야 한다는 쪽이 저희의 답입니다.
지연이자도 실무 기준으로 정리해드립니다
전세금반환소송으로 이어지는 경우, 지연이자는 흔히 잘못 알려져 혼란이 큽니다.
실무에서 자주 언급되는 기준은 보통 다음 흐름으로 이해하시면 됩니다.
원칙적으로 민법상 연 5%
소송 진행 및 판결 이후 구간에서 소송촉진특례법상 연 12%가 문제되는 경우가 있음
정확한 적용 구간은 사건 진행 단계에 따라 달라질 수 있어, 상담에서 사건 흐름에 맞춰 정리하는 게 안전합니다.
“가압류부터 하세요”라는 말, 아무 때나 하면 오히려 위험합니다
가압류는 상황에 따라 의미가 있지만, 무조건 ‘미리’ 하라고 말하면 안 됩니다.
다만 이런 조건이라면, “미리 검토할 가치”가 생길 수 있습니다.
임대부동산의 매매가액이 보증금보다 낮은 편이고
임대인이 소유한 다른 부동산 정보까지 알고 있어
그 재산에 가압류가 실질적으로 가능해 보이는 경우
이럴 때만 “미리 검토”가 이야기될 수 있습니다.
임차권등기명령 셀프, 이렇게 마무리하면 ‘다음 단계’가 쉬워집니다
임차권등기명령 셀프의 목표는 단순히 접수하는 게 아니라, 보증금 회수의 길을 ‘끊기지 않게’ 이어두는 것입니다.
임대인의 핑계가 길어질수록, 계약서와 법을 기준으로 정리할수록 해결이 빨라집니다.
기다림이 길어질수록 마음이 닳습니다. 절차는 마음을 지켜주는 장치가 되기도 합니다.
법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송 관련 사건을 다수 처리해 왔고, 승소 판결 기준으로 높은 승소율을 유지해 왔습니다. 무엇보다 임차인 변호사 비용 0원이라는 구조로, “돈 때문에 셀프”를 선택하지 않게 돕고 싶습니다.
지금 바로 할 일 3가지
계약서(만료일/특약) 사진으로라도 확보
보증금 미반환 자료(계좌내역/대화 캡처) 정리
이사 일정과 주소 변경 계획을 한 장에 메모
그리고 임차권등기명령 셀프를 계속 진행할지, 0원 구조로 빠르게 끝낼지는 상담에서 현실적으로 비교해보셔도 늦지 않습니다.
무료상담전화 02-591-5662
(전국 어디든 전화 한 통으로 상담 가능합니다.)
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