전세금반환소송 승소 후에는 “이제 끝났다”가 아니라 “이제부터 돈이 들어오는 순서”가 시작됩니다. 판결문을 받아도 임대인이 버티면, 서류 한 장·순서 하나가 회수 속도를 크게 갈라놓습니다. 전세금반환소송 승소 후에 바로 실행할 체크포인트를 7단계로 정리해 드리겠습니다.

1단계 전세금반환소송 승소 후 판결이 확정됐는지 먼저 확인

전세금반환소송 승소 후 가장 먼저 할 일은 ‘확정 여부’입니다. 보통 항소기간이 지나 확정되거나, 상급심까지 진행된 뒤 확정됩니다. 확정이 되어야 집행이 매끄럽게 이어지고, 상대방에게 “확정 판결에 따라 지급하라”는 말이 힘을 갖습니다.
또한 판결 주문을 꼼꼼히 보셔야 합니다. 원금(전세금)뿐 아니라 지연손해금, 소송비용 부담이 어떻게 적혀 있는지가 이후 회수 금액의 기준이 됩니다.

2단계 전세금반환소송 승소 후 집행서류 3종을 한 번에 준비

전세금반환소송 승소 후에는 ‘서류가 곧 속도’입니다. 통상 아래 서류들을 준비해 두면, 압류나 경매로 바로 연결할 수 있습니다.

• 판결문 정본(법원에서 발급받는 공식 문서)

• 확정증명원(판결이 확정되었다는 증명)

• 집행문(강제집행에 필요한 문구가 부여된 서류)

• 경우에 따라 송달증명원(상대방에게 송달된 사실 증명)

이 단계에서 시간을 아끼면, 다음 단계(압류·경매) 진행이 훨씬 빨라집니다.

3단계 전세금반환소송 승소 후 자진 지급 유도는 ‘기한+계좌+문구’로

임대인이 자진 지급을 할 수도 있습니다. 이때는 감정싸움보다 “기한과 근거”가 핵심입니다.

• “확정 판결에 따라 언제까지 지급”을 명확히 제시

• 입금 계좌와 예금주를 정확히 안내

• 미지급 시 강제집행 착수 가능성을 간단히 고지

전세금반환소송 승소 후 자진 지급이 나오면 가장 좋지만, 기한을 넘기면 지체 없이 다음 단계로 넘어가야 흐름이 끊기지 않습니다.

4단계 전세금반환소송 승소 후 가장 많이 쓰는 회수 루트 3가지

전세금반환소송 승소 후 실제 돈을 받는 방법은 “상대방이 가진 재산 형태”에 따라 달라집니다.

1. 채권압류 및 추심
   통장, 급여, 임대료, 매출채권 등 ‘돈이 들어오는 길목’을 잡는 방식입니다. 상대방이 현금이 없다고 말해도, 돈이 흐르는 곳이 있으면 회수 가능성이 생깁니다.

2. 부동산 강제경매
   임대인의 부동산이 핵심 재산이라면 경매로 연결합니다. 이때는 배당요구 종기 같은 ‘법원 일정’을 놓치지 않는 것이 중요합니다.

3. 동산 압류 등 기타 집행
   상황에 따라 선택지가 달라집니다. 중요한 건 전세금반환소송 승소 후 “가장 빠르게 현금화되는 루트”를 고르는 것입니다.

5단계 전세금반환소송 승소 후 소송비용과 실비는 ‘확정 절차’로 회수

전세금반환소송 승소 후에 의뢰인이 먼저 낸 인지대·송달료 같은 법원 실비는, 승소하면 상대방에게 청구 대상이 됩니다.
또한 판결에 “소송비용은 피고 부담”이 들어가 있어도, 실제 금액을 집행하려면 보통 ‘소송비용액 확정’ 절차를 밟아 금액을 확정하는 단계가 필요합니다.
이 절차를 해두면, 소송비용까지도 집행(압류·추심) 대상으로 묶을 수 있어 회수 구조가 단단해집니다.

6단계 전세금반환소송 승소 후 지연손해금은 구간을 나눠야 손해가 줄어듭니다

전세금반환소송 승소 후에 “이자(지연손해금)를 얼마나 받는지”는 생각보다 큰 차이를 만듭니다. 보통은 기간을 나눠 계산합니다.

• (원칙적으로) 목적물 인도 다음날부터는 민법 기준 연 5% 구간

• 소장 부본이 임대인에게 송달된 다음날부터 완제일까지는 소송촉진 관련 기준 연 12% 구간

다만 계약 내용, 사건 경과, 판결 주문에 따라 달라질 수 있으니, 전세금반환소송 승소 후에는 ‘기산일(언제부터)’과 ‘송달일(언제부터 12% 구간인지)’을 정확히 잡는 것이 핵심입니다.

7단계 전세금반환소송 승소 후 사람들이 자주 놓치는 실수 5가지

전세금반환소송 승소 후에 아래 실수만 피해도 회수 성공률과 속도가 올라갑니다.

• 확정증명원·집행문을 늦게 준비해 집행 타이밍을 놓침

• 임대인의 재산 흐름(계좌·임대료·부동산)을 제대로 파악하지 못함

• 경매로 넘어가면서 배당요구 종기 등 법원 일정을 놓침

• 지연손해금 기산일·송달일을 대충 잡아 청구액이 줄어듦

• “조금만 더 기다리면 준다”는 말에 시간을 잃고 대응이 늦어짐

전세는 임대차계약서대로, 법대로 가야 합니다. “새 세입자 들어오면 준다” 같은 말은 계약서에도, 법에도 없는 이야기입니다. 전세금반환소송 승소 후에는 더더욱 ‘관행’이 아니라 ‘절차’로 움직여야 실제 회수가 됩니다.

전세금반환소송 승소 후 0원으로 끝까지 이어지는 이유

전세금반환소송은 승소가 목표가 아니라 ‘회수 완료’가 목표입니다. 그래서 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 판결 후 강제집행까지 한 흐름으로 이어져야 합니다.
법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용을 부담하지 않는 0원제 구조로, 승소 후 패소한 임대인에게 소송비용을 청구하는 방식으로 진행됩니다. 진행 중 발생하는 법원 실비(인지대·송달료 등)는 우선 납부 후, 승소 시 상대방에게 청구해 회수할 수 있습니다.
예외적으로 0원제 대상이 아닌 사건은 사전에 안내되며, 그 경우 소송 종료 후 150만원을 납부하는 방식으로 설명드립니다.

전세금반환소송 승소 후 “지금 단계에서 무엇부터 해야 하는지”가 가장 중요합니다. 상황별로 회수 루트와 서류 우선순위가 달라지니, 무료상담전화 02-591-5662로 사건 단계만 점검받아도 시행착오를 크게 줄일 수 있습니다.
0원제는 신청이 몰리면 접수가 제한될 수 있어, 필요한 분들은 빠르게 진행 방향을 잡는 편이 안전합니다.